78 Rue GIRARD · Sainte-Angèle-de-Monnoir
Valeur estimée
582 900 $
Unifamiliale · 2 827 $/m² · 206,2 m² · constr. 1975 · terrain 1 769,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 769,5 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 700 $
Rôle antérieur 354 900 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
352759349500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 500 $
Valeur bâtiment
342 200 $
Rôle antérieur
354 900 $
ID provincial
55030352759349500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 413
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Angèle-de-Monnoir
Vaut plus que 76 % des 879 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue Principale, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-05-29 · 97 m · Vendu 605 000 $ (3 608 $/m²) 167,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +69 447 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 742 576 $ Poids 56 % |
| 2 | 21, descente de la Côte-Double, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-05-29 · 602 m · Vendu 775 000 $ (3 443 $/m²) 225,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie −32 536 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 734 221 $ Poids 50 % |
| 3 | 52-54, rue Principale, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-12-16 · 185 m · Vendu 55 000 $ (278 $/m²) 197,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 550 $ · Ajust. superficie +1 168 $ · Ajust. âge +0 $ | 66 717 $ Poids 46 % |
| 4 | 183, rang de Fort-Georges, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-06-06 · 746 m · Vendu 638 000 $ (2 596 $/m²) 245,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 683 $ · Ajust. superficie −51 393 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 607 390 $ Poids 30 % |
| 5 | 80, Rue Principale, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-11-28 · 115 m · Vendu 400 000 $ (2 525 $/m²) 158,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +60 354 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 578 382 $ Poids 19 % |
| 6 | 43, chemin du Vide, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-06-25 · 563 m · Vendu 435 000 $ (3 123 $/m²) 139,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +104 456 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 562 341 $ Poids 16 % |
| 7 | 201, rang de Fort-Georges, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-06-25 · 960 m · Vendu 227 431 $ (1 659 $/m²) 137,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 868 $ · Ajust. superficie +56 858 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 157 $ Poids 11 % |
| 8 | 53, rue Dubois, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-06-30 · 551 m · Vendu 646 000 $ (4 916 $/m²) 131,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 344 $ · Ajust. superficie +161 500 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 796 244 $ Poids 8 % |
| 9 | 58, Rue Principale, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-05-28 · 166 m · Vendu 465 000 $ (3 265 $/m²) 142,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie +104 168 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 667 172 $ Poids 6 % |
| 10 | 199, rang de Fort-Georges, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-05-22 · 933 m · Vendu 312 000 $ (2 506 $/m²) 124,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie +78 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 934 $ Poids 5 % |
| 11 | 55, chemin de la Grande-Ligne, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-06-20 · 500 m · Vendu 462 000 $ (3 557 $/m²) 129,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +85 822 $ · Ajust. superficie +115 500 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 686 422 $ Poids 3 % |
| 12 | 85, chemin de la Grande-Ligne, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-09-27 · 912 m · Vendu 399 900 $ (3 107 $/m²) 128,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +80 678 $ · Ajust. superficie +99 975 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 620 543 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.