46 Rue PRINCIPALE · Sainte-Angèle-de-Monnoir
Valeur estimée
766 100 $
Autre · 1 312 $/m² · 583,7 m² · constr. 1864 · terrain 25 156,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
583,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 156,2 m²
Frontage
79 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
564 300 $
Rôle antérieur 478 300 $ +18.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
352779771100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1864
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 000 $
Valeur bâtiment
301 300 $
Rôle antérieur
478 300 $
ID provincial
55030352779771100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
958 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 413
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Angèle-de-Monnoir
Vaut plus que 90 % des 879 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Girard, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-02-12 · 423 m · Vendu 1 000 000 $ (1 631 $/m²) 613,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie −24 054 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 957 991 $ Poids 82 % |
| 2 | 183, rang de Fort-Georges, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-06-06 · 951 m · Vendu 638 000 $ (2 596 $/m²) 245,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 683 $ · Ajust. superficie +159 500 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 786 383 $ Poids 0 % |
| 3 | 21, descente de la Côte-Double, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-05-29 · 429 m · Vendu 775 000 $ (3 443 $/m²) 225,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +193 750 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 960 506 $ Poids 0 % |
| 4 | 14, rue Dubois, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-06-22 · 374 m · Vendu 569 754 $ (2 952 $/m²) 193 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 184 $ · Ajust. superficie +142 439 $ · Ajust. âge −56 975 $ | 662 402 $ Poids 0 % |
| 5 | 52-54, rue Principale, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-12-16 · 71 m · Vendu 55 000 $ (278 $/m²) 197,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 550 $ · Ajust. superficie +13 750 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 73 800 $ Poids 0 % |
| 6 | 67, rue Principale, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-05-29 · 157 m · Vendu 605 000 $ (3 608 $/m²) 167,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +151 250 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 703 379 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.