85 Chemin GRANDE-LIGNE · Sainte-Angèle-de-Monnoir
Valeur estimée
401 600 $
Unifamiliale · 3 120 $/m² · 128,7 m² · constr. 1935 · terrain 840,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
840,1 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 600 $
Rôle antérieur 200 000 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
352792640500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 400 $
Valeur bâtiment
236 200 $
Rôle antérieur
200 000 $
ID provincial
55030352792640500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 413
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Angèle-de-Monnoir
Vaut plus que 27 % des 879 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, rang de Fort-Georges, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 312 000 $ (2 506 $/m²) 124,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie +5 263 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 289 997 $ Poids 41 % |
| 2 | 85, chemin de la Grande-Ligne, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-09-27 · 12 m · Vendu 399 900 $ (3 107 $/m²) 128,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +80 678 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 578 $ Poids 40 % |
| 3 | 182, rang de Fort-Georges, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (2 221 $/m²) 114,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +15 438 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 286 691 $ Poids 39 % |
| 4 | 201, rang de Fort-Georges, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 227 431 $ (1 659 $/m²) 137,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 868 $ · Ajust. superficie −6 967 $ · Ajust. âge −22 743 $ | 200 588 $ Poids 38 % |
| 5 | 53, rue Dubois, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 646 000 $ (4 916 $/m²) 131,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 344 $ · Ajust. superficie −6 637 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 628 107 $ Poids 37 % |
| 6 | 43, chemin du Vide, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (3 123 $/m²) 139,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −16 551 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 380 435 $ Poids 34 % |
| 7 | 148, chemin de la Grande-Ligne, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-04-04 · 1.2 km · Vendu 416 000 $ (3 270 $/m²) 127,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 331 $ · Ajust. superficie +2 453 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 432 184 $ Poids 32 % |
| 8 | 169, rang de Fort-Georges, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (3 413 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +42 156 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 393 159 $ Poids 28 % |
| 9 | 55, chemin de la Grande-Ligne, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-06-20 · 574 m · Vendu 462 000 $ (3 557 $/m²) 129,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +85 822 $ · Ajust. superficie −2 134 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 499 488 $ Poids 26 % |
| 10 | 25, chemin du vide, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-05-20 · 1.2 km · Vendu 404 500 $ (3 704 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 147 $ · Ajust. superficie +36 116 $ · Ajust. âge −40 450 $ | 436 313 $ Poids 25 % |
| 11 | 58, Rue Principale, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-05-28 · 788 m · Vendu 465 000 $ (3 265 $/m²) 142,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie −22 368 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 482 510 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.