31 Chemin VIDE · Sainte-Angèle-de-Monnoir
Valeur estimée
405 200 $
Autre · 2 426 $/m² · 167 m² · terrain 1 457,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 457,3 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
185 600 $
Rôle antérieur 145 100 $ +27.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
352822949900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 900 $
Valeur bâtiment
48 700 $
Rôle antérieur
145 100 $
ID provincial
55030352822949900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 413
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Angèle-de-Monnoir
Vaut plus que 27 % des 879 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue Principale, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-05-29 · 460 m · Vendu 605 000 $ (3 608 $/m²) 167,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −1 263 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 366 $ Poids 90 % |
| 2 | 14, rue Dubois, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-06-22 · 295 m · Vendu 569 754 $ (2 952 $/m²) 193 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 184 $ · Ajust. superficie −38 377 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 561 $ Poids 65 % |
| 3 | 43, chemin du Vide, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-06-25 · 194 m · Vendu 435 000 $ (3 123 $/m²) 139,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +43 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 735 $ Poids 63 % |
| 4 | 201, rang de Fort-Georges, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-06-25 · 909 m · Vendu 227 431 $ (1 659 $/m²) 137,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 868 $ · Ajust. superficie +24 800 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 099 $ Poids 41 % |
| 5 | 80, Rue Principale, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-11-28 · 496 m · Vendu 400 000 $ (2 525 $/m²) 158,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +10 859 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 887 $ Poids 40 % |
| 6 | 52-54, rue Principale, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-12-16 · 542 m · Vendu 55 000 $ (278 $/m²) 197,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 550 $ · Ajust. superficie −4 282 $ · Ajust. âge +0 $ | 61 267 $ Poids 25 % |
| 7 | 58, Rue Principale, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-05-28 · 534 m · Vendu 465 000 $ (3 265 $/m²) 142,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie +40 165 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 544 $ Poids 17 % |
| 8 | 127-129, Rue Principale, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-04-11 · 433 m · Vendu 336 000 $ (2 337 $/m²) 143,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +79 584 $ · Ajust. superficie +27 104 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 688 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.