37 Chemin VIDE · Sainte-Angèle-de-Monnoir
Valeur estimée
367 500 $
Unifamiliale · 3 534 $/m² · 104 m² · constr. 1979 · terrain 5 017,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 017,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 900 $
Rôle antérieur 214 600 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
352823108300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 000 $
Valeur bâtiment
175 900 $
Rôle antérieur
214 600 $
ID provincial
55030352823108300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 511
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Angèle-de-Monnoir
Vaut plus que 17 % des 879 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, rang de Fort-Georges, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-12-17 · 629 m · Vendu 355 000 $ (3 413 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 368 753 $ Poids 74 % |
| 2 | 25, chemin du vide, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-05-20 · 228 m · Vendu 404 500 $ (3 704 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 147 $ · Ajust. superficie −9 631 $ · Ajust. âge +10 113 $ | 441 129 $ Poids 62 % |
| 3 | 41, Chemin de la Grande-Ligne, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-12-02 · 888 m · Vendu 450 000 $ (4 407 $/m²) 102,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +4 187 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 471 620 $ Poids 61 % |
| 4 | 182, rang de Fort-Georges, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-12-11 · 790 m · Vendu 255 000 $ (2 221 $/m²) 114,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie −11 995 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 291 134 $ Poids 56 % |
| 5 | 20, Chemin du Vide, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-05-20 · 318 m · Vendu 410 000 $ (4 545 $/m²) 90,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +31 364 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 437 002 $ Poids 48 % |
| 6 | 31, Descente de la Côte-Double, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-05-25 · 965 m · Vendu 599 000 $ (7 039 $/m²) 85,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +66 516 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 613 170 $ Poids 38 % |
| 7 | 199, rang de Fort-Georges, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-05-22 · 888 m · Vendu 312 000 $ (2 506 $/m²) 124,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie −25 687 $ · Ajust. âge +6 240 $ | 296 487 $ Poids 37 % |
| 8 | 12, rue Chenette, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-08-20 · 786 m · Vendu 91 743 $ (980 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 238 $ · Ajust. superficie +5 097 $ · Ajust. âge +2 294 $ | 117 371 $ Poids 23 % |
| 9 | 16, Chemin du Vide, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-06-13 · 363 m · Vendu 349 200 $ (3 871 $/m²) 90,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 868 $ · Ajust. superficie +26 713 $ · Ajust. âge −34 920 $ | 405 860 $ Poids 21 % |
| 10 | 19, rue Chenette, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-08-16 · 739 m · Vendu 407 000 $ (4 568 $/m²) 89,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +80 909 $ · Ajust. superficie +34 031 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 481 239 $ Poids 20 % |
| 11 | 187, Rang de Fort-Georges, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-05-22 · 805 m · Vendu 471 000 $ (5 032 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +87 493 $ · Ajust. superficie +26 167 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 596 435 $ Poids 18 % |
| 12 | 22, chemin de la Grande-Ligne, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-08-16 · 883 m · Vendu 320 000 $ (3 678 $/m²) 87 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie +31 264 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 398 878 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.