45 Chemin VIDE · Sainte-Angèle-de-Monnoir
Valeur estimée
417 800 $
Unifamiliale · 4 312 $/m² · 96,9 m² · constr. 1982 · terrain 845,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845,4 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 200 $
Rôle antérieur 222 900 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
352825681500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 600 $
Valeur bâtiment
188 600 $
Rôle antérieur
222 900 $
ID provincial
55030352825681500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 511
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Angèle-de-Monnoir
Vaut plus que 32 % des 879 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, rang de Fort-Georges, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-12-17 · 774 m · Vendu 355 000 $ (3 413 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −12 118 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 361 960 $ Poids 62 % |
| 2 | 41, Chemin de la Grande-Ligne, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-12-02 · 901 m · Vendu 450 000 $ (4 407 $/m²) 102,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −11 459 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 462 724 $ Poids 58 % |
| 3 | 20, Chemin du Vide, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-05-20 · 398 m · Vendu 410 000 $ (4 545 $/m²) 90,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +15 227 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 420 866 $ Poids 57 % |
| 4 | 4, rue des Prés-Verts, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-05-04 · 468 m · Vendu 195 250 $ (2 435 $/m²) 80,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 462 $ · Ajust. superficie +20 328 $ · Ajust. âge −19 525 $ | 198 515 $ Poids 55 % |
| 5 | 31, Descente de la Côte-Double, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-05-25 · 942 m · Vendu 599 000 $ (7 039 $/m²) 85,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +41 529 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 588 182 $ Poids 52 % |
| 6 | 26, rue des Prés-Verts, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-12-09 · 489 m · Vendu 415 000 $ (5 175 $/m²) 80,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +43 208 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 453 535 $ Poids 49 % |
| 7 | 25, chemin du vide, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-05-20 · 324 m · Vendu 404 500 $ (3 704 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 147 $ · Ajust. superficie −22 781 $ · Ajust. âge +16 180 $ | 434 046 $ Poids 49 % |
| 8 | 22, rue des Prés-verts, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-09-19 · 481 m · Vendu 419 000 $ (5 224 $/m²) 80,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 826 $ · Ajust. superficie +43 624 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 459 550 $ Poids 45 % |
| 9 | 29, rue Réjean, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-11-27 · 476 m · Vendu 430 000 $ (5 527 $/m²) 77,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +52 783 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 479 580 $ Poids 42 % |
| 10 | 1, Réjean, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-10-31 · 418 m · Vendu 420 000 $ (5 405 $/m²) 77,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +51 892 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 468 810 $ Poids 42 % |
| 11 | 12, rue des Prés-Verts, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-06-20 · 465 m · Vendu 408 000 $ (5 087 $/m²) 80,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie +42 479 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 443 370 $ Poids 39 % |
| 12 | 182, rang de Fort-Georges, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-12-11 · 936 m · Vendu 255 000 $ (2 221 $/m²) 114,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie −19 880 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 283 248 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.