55 Chemin VIDE · Sainte-Angèle-de-Monnoir
Valeur estimée
687 700 $
Unifamiliale · 2 984 $/m² · 230,5 m² · constr. 2002 · terrain 2 355 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 355 m²
Frontage
41,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 400 $
Rôle antérieur 362 800 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
352826641300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 600 $
Valeur bâtiment
421 800 $
Rôle antérieur
362 800 $
ID provincial
55030352826641300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 511
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Angèle-de-Monnoir
Vaut plus que 85 % des 879 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, descente de la Côte-Double, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-05-29 · 958 m · Vendu 775 000 $ (3 443 $/m²) 225,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +9 296 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 807 052 $ Poids 44 % |
| 2 | 183, rang de Fort-Georges, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-06-06 · 970 m · Vendu 638 000 $ (2 596 $/m²) 245,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 683 $ · Ajust. superficie −19 856 $ · Ajust. âge +54 230 $ | 725 057 $ Poids 42 % |
| 3 | 52-54, rue Principale, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-12-16 · 795 m · Vendu 55 000 $ (278 $/m²) 197,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 550 $ · Ajust. superficie +4 546 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 75 596 $ Poids 26 % |
| 4 | 67, rue Principale, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-05-29 · 727 m · Vendu 605 000 $ (3 608 $/m²) 167,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +113 280 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 786 409 $ Poids 24 % |
| 5 | 43, chemin du Vide, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-06-25 · 122 m · Vendu 435 000 $ (3 123 $/m²) 139,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +108 750 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 592 735 $ Poids 8 % |
| 6 | 80, Rue Principale, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-11-28 · 789 m · Vendu 400 000 $ (2 525 $/m²) 158,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +91 035 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 609 064 $ Poids 7 % |
| 7 | 58, Rue Principale, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-05-28 · 795 m · Vendu 465 000 $ (3 265 $/m²) 142,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie +116 250 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 714 129 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.