32 Chemin VIDE · Sainte-Angèle-de-Monnoir
Valeur estimée
432 300 $
Unifamiliale · 3 017 $/m² · 143,3 m² · constr. 1976 · terrain 969,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
969,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 500 $
Rôle antérieur 262 500 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
352833442900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 900 $
Valeur bâtiment
236 600 $
Rôle antérieur
262 500 $
ID provincial
55030352833442900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 511
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Angèle-de-Monnoir
Vaut plus que 38 % des 879 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, chemin du Vide, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-06-25 · 180 m · Vendu 435 000 $ (3 123 $/m²) 139,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +6 246 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 466 306 $ Poids 97 % |
| 2 | 201, rang de Fort-Georges, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-06-25 · 966 m · Vendu 227 431 $ (1 659 $/m²) 137,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 868 $ · Ajust. superficie +5 142 $ · Ajust. âge +1 137 $ | 236 578 $ Poids 64 % |
| 3 | 67, rue Principale, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-05-29 · 447 m · Vendu 605 000 $ (3 608 $/m²) 167,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −44 013 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 629 116 $ Poids 57 % |
| 4 | 53, rue Dubois, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-06-30 · 551 m · Vendu 646 000 $ (4 916 $/m²) 131,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 344 $ · Ajust. superficie +29 252 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 663 996 $ Poids 56 % |
| 5 | 199, rang de Fort-Georges, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-05-22 · 943 m · Vendu 312 000 $ (2 506 $/m²) 124,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie +23 557 $ · Ajust. âge +1 560 $ | 341 051 $ Poids 50 % |
| 6 | 182, rang de Fort-Georges, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-12-11 · 814 m · Vendu 255 000 $ (2 221 $/m²) 114,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +31 653 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 334 782 $ Poids 35 % |
| 7 | 80, Rue Principale, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-11-28 · 497 m · Vendu 400 000 $ (2 525 $/m²) 158,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie −19 066 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 498 963 $ Poids 35 % |
| 8 | 58, Rue Principale, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-05-28 · 519 m · Vendu 465 000 $ (3 265 $/m²) 142,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie +1 469 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 566 798 $ Poids 25 % |
| 9 | 55, chemin de la Grande-Ligne, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-06-20 · 846 m · Vendu 462 000 $ (3 557 $/m²) 129,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +85 822 $ · Ajust. superficie +23 829 $ · Ajust. âge +25 410 $ | 597 061 $ Poids 19 % |
| 10 | 85, chemin de la Grande-Ligne, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-09-27 · 1.3 km · Vendu 399 900 $ (3 107 $/m²) 128,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +80 678 $ · Ajust. superficie +22 683 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 543 251 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.