34 Chemin VIDE · Sainte-Angèle-de-Monnoir
Valeur estimée
406 900 $
Autre · 5 074 $/m² · 80,2 m² · constr. 1990 · terrain 2 010 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 010 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
295 800 $
Rôle antérieur 217 700 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
352833486200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 100 $
Valeur bâtiment
150 700 $
Rôle antérieur
217 700 $
ID provincial
55030352833486200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 511
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Angèle-de-Monnoir
Vaut plus que 28 % des 879 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue des Prés-Verts, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-05-04 · 297 m · Vendu 195 250 $ (2 435 $/m²) 80,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 462 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 620 $ | 182 092 $ Poids 94 % |
| 2 | 26, rue des Prés-Verts, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-12-09 · 325 m · Vendu 415 000 $ (5 175 $/m²) 80,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 418 627 $ Poids 84 % |
| 3 | 29, rue Réjean, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-11-27 · 360 m · Vendu 430 000 $ (5 527 $/m²) 77,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +6 632 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 439 880 $ Poids 81 % |
| 4 | 1, Réjean, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-10-31 · 261 m · Vendu 420 000 $ (5 405 $/m²) 77,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +6 757 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 429 975 $ Poids 81 % |
| 5 | 22, rue des Prés-verts, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-09-19 · 314 m · Vendu 419 000 $ (5 224 $/m²) 80,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 826 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 520 $ | 424 306 $ Poids 77 % |
| 6 | 31, Descente de la Côte-Double, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-05-25 · 821 m · Vendu 599 000 $ (7 039 $/m²) 85,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −17 245 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 529 408 $ Poids 69 % |
| 7 | 12, rue des Prés-Verts, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-06-20 · 294 m · Vendu 408 000 $ (5 087 $/m²) 80,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 640 $ | 409 051 $ Poids 68 % |
| 8 | 38, rue Réjean, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-05-02 · 438 m · Vendu 457 500 $ (5 888 $/m²) 77,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 883 $ · Ajust. superficie +7 360 $ · Ajust. âge −38 887 $ | 466 856 $ Poids 58 % |
| 9 | 4, rue des Prés-verts, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-02-24 · 288 m · Vendu 400 575 $ (4 995 $/m²) 80,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 916 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 046 $ | 443 445 $ Poids 55 % |
| 10 | 11, rue Réjean, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-01-28 · 288 m · Vendu 408 000 $ (5 251 $/m²) 77,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 259 $ · Ajust. superficie +6 564 $ · Ajust. âge −34 680 $ | 458 142 $ Poids 51 % |
| 11 | 20, Chemin du Vide, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-05-20 · 227 m · Vendu 410 000 $ (4 545 $/m²) 90,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −22 727 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 393 161 $ Poids 51 % |
| 12 | 33, Rue des Prés-Verts, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-11-26 · 311 m · Vendu 435 000 $ (5 305 $/m²) 82 m² · constr. 2006 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie −4 774 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 480 281 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.