40 Chemin VIDE · Sainte-Angèle-de-Monnoir
Valeur estimée
570 200 $
Unifamiliale · 3 715 $/m² · 153,5 m² · constr. 1962 · terrain 5 543,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 543,4 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 400 $
Rôle antérieur 370 500 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
352834776000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 400 $
Valeur bâtiment
339 000 $
Rôle antérieur
370 500 $
ID provincial
55030352834776000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 511
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Angèle-de-Monnoir
Vaut plus que 73 % des 879 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, chemin du Vide, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-06-25 · 111 m · Vendu 435 000 $ (3 123 $/m²) 139,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +22 172 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 451 782 $ Poids 86 % |
| 2 | 67, rue Principale, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-05-29 · 539 m · Vendu 605 000 $ (3 608 $/m²) 167,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −25 614 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 647 515 $ Poids 75 % |
| 3 | 201, rang de Fort-Georges, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 227 431 $ (1 659 $/m²) 137,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 868 $ · Ajust. superficie +13 603 $ · Ajust. âge −14 783 $ | 229 119 $ Poids 49 % |
| 4 | 53, rue Dubois, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-06-30 · 515 m · Vendu 646 000 $ (4 916 $/m²) 131,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 344 $ · Ajust. superficie +54 325 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 689 069 $ Poids 45 % |
| 5 | 80, Rue Principale, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-11-28 · 607 m · Vendu 400 000 $ (2 525 $/m²) 158,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie −6 187 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 499 841 $ Poids 39 % |
| 6 | 199, rang de Fort-Georges, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 312 000 $ (2 506 $/m²) 124,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie +36 337 $ · Ajust. âge −20 280 $ | 331 992 $ Poids 34 % |
| 7 | 58, Rue Principale, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-05-28 · 606 m · Vendu 465 000 $ (3 265 $/m²) 142,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie +18 123 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 550 902 $ Poids 22 % |
| 8 | 55, chemin de la Grande-Ligne, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-06-20 · 916 m · Vendu 462 000 $ (3 557 $/m²) 129,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +85 822 $ · Ajust. superficie +41 968 $ · Ajust. âge −6 930 $ | 582 859 $ Poids 14 % |
| 9 | 85, chemin de la Grande-Ligne, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-09-27 · 1.4 km · Vendu 399 900 $ (3 107 $/m²) 128,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +80 678 $ · Ajust. superficie +38 530 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 559 098 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.