54 Chemin VIDE · Sainte-Angèle-de-Monnoir
Valeur estimée
357 800 $
Unifamiliale · 4 175 $/m² · 85,7 m² · constr. 1960 · terrain 3 836,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 836,7 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 000 $
Rôle antérieur 181 200 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
352836768600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 200 $
Valeur bâtiment
116 800 $
Rôle antérieur
181 200 $
ID provincial
55030352836768600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 511
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Angèle-de-Monnoir
Vaut plus que 15 % des 879 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue des Prés-Verts, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-05-04 · 582 m · Vendu 195 250 $ (2 435 $/m²) 80,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 462 $ · Ajust. superficie +6 695 $ · Ajust. âge −19 525 $ | 184 882 $ Poids 78 % |
| 2 | 26, rue des Prés-Verts, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-12-09 · 579 m · Vendu 415 000 $ (5 175 $/m²) 80,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +14 230 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 424 557 $ Poids 71 % |
| 3 | 31, Descente de la Côte-Double, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-05-25 · 923 m · Vendu 599 000 $ (7 039 $/m²) 85,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +2 112 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 548 765 $ Poids 67 % |
| 4 | 22, rue des Prés-verts, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-09-19 · 579 m · Vendu 419 000 $ (5 224 $/m²) 80,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 826 $ · Ajust. superficie +14 367 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 430 293 $ Poids 65 % |
| 5 | 1, Réjean, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-10-31 · 586 m · Vendu 420 000 $ (5 405 $/m²) 77,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +21 622 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 438 540 $ Poids 63 % |
| 6 | 29, rue Réjean, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-11-27 · 670 m · Vendu 430 000 $ (5 527 $/m²) 77,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +21 832 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 448 629 $ Poids 62 % |
| 7 | 12, rue des Prés-Verts, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-06-20 · 583 m · Vendu 408 000 $ (5 087 $/m²) 80,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie +13 990 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 414 881 $ Poids 56 % |
| 8 | 20, Chemin du Vide, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-05-20 · 542 m · Vendu 410 000 $ (4 545 $/m²) 90,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −10 227 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 395 411 $ Poids 56 % |
| 9 | 4, rue des Prés-verts, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-02-24 · 593 m · Vendu 400 575 $ (4 995 $/m²) 80,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 916 $ · Ajust. superficie +13 735 $ · Ajust. âge −40 057 $ | 449 168 $ Poids 45 % |
| 10 | 38, rue Réjean, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-05-02 · 749 m · Vendu 457 500 $ (5 888 $/m²) 77,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 883 $ · Ajust. superficie +23 552 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 476 186 $ Poids 44 % |
| 11 | 33, Rue des Prés-Verts, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-11-26 · 535 m · Vendu 435 000 $ (5 305 $/m²) 82 m² · constr. 2006 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie +9 814 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 486 170 $ Poids 39 % |
| 12 | 11, rue Réjean, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-01-28 · 611 m · Vendu 408 000 $ (5 251 $/m²) 77,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 259 $ · Ajust. superficie +21 004 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 466 463 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.