75 Chemin VIDE · Sainte-Angèle-de-Monnoir
Valeur estimée
810 500 $
Autre · 1 999 $/m² · 405,5 m² · constr. 1977 · terrain 3 659,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
405,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 659,8 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
6649
Usage
Autres services de travaux de construction spécialisés
Valeur au rôle 2026 — composition
745 400 $
Rôle antérieur 597 200 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
352839013200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 100 $
Valeur bâtiment
566 300 $
Rôle antérieur
597 200 $
ID provincial
55030352839013200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
824 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 511
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Angèle-de-Monnoir
Vaut plus que 92 % des 879 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, rang de Fort-Georges, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-06-06 · 1.3 km · Vendu 638 000 $ (2 596 $/m²) 245,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 683 $ · Ajust. superficie +159 500 $ · Ajust. âge −25 520 $ | 824 663 $ Poids 3 % |
| 2 | 21, descente de la Côte-Double, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (3 443 $/m²) 225,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +193 750 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 960 506 $ Poids 2 % |
| 3 | 14, rue Dubois, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-06-22 · 751 m · Vendu 569 754 $ (2 952 $/m²) 193 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 184 $ · Ajust. superficie +142 439 $ · Ajust. âge −37 034 $ | 682 343 $ Poids 1 % |
| 4 | 84, rue Girard, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-02-12 · 995 m · Vendu 1 000 000 $ (1 631 $/m²) 613,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie −169 357 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 862 688 $ Poids 1 % |
| 5 | 52-54, rue Principale, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-12-16 · 1.1 km · Vendu 55 000 $ (278 $/m²) 197,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 550 $ · Ajust. superficie +13 750 $ · Ajust. âge +550 $ | 79 850 $ Poids 0 % |
| 6 | 67, rue Principale, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (3 608 $/m²) 167,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +151 250 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 824 379 $ Poids 0 % |
| 7 | 43, chemin du Vide, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-06-25 · 442 m · Vendu 435 000 $ (3 123 $/m²) 139,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +108 750 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 570 985 $ Poids 0 % |
| 8 | 80, Rue Principale, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-11-28 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 525 $/m²) 158,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 618 028 $ Poids 0 % |
| 9 | 201, rang de Fort-Georges, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 227 431 $ (1 659 $/m²) 137,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 868 $ · Ajust. superficie +56 858 $ · Ajust. âge +2 274 $ | 289 431 $ Poids 0 % |
| 10 | 53, rue Dubois, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-06-30 · 780 m · Vendu 646 000 $ (4 916 $/m²) 131,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 344 $ · Ajust. superficie +161 500 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 796 244 $ Poids 0 % |
| 11 | 58, Rue Principale, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-05-28 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (3 265 $/m²) 142,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie +116 250 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 683 904 $ Poids 0 % |
| 12 | 199, rang de Fort-Georges, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 312 000 $ (2 506 $/m²) 124,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie +78 000 $ · Ajust. âge +3 120 $ | 397 054 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.