14 Chemin VIDE · Sainte-Angèle-de-Monnoir
Valeur estimée
440 600 $
Unifamiliale · 4 460 $/m² · 98,8 m² · constr. 2005 · terrain 375,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
375,5 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 200 $
Rôle antérieur 193 400 $ +79.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
352840379200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 300 $
Valeur bâtiment
243 900 $
Rôle antérieur
193 400 $
ID provincial
55030352840379200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 413
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Angèle-de-Monnoir
Vaut plus que 42 % des 879 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, rang de Fort-Georges, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-12-17 · 519 m · Vendu 355 000 $ (3 413 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −8 875 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 406 028 $ Poids 75 % |
| 2 | 41, Chemin de la Grande-Ligne, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-12-02 · 572 m · Vendu 450 000 $ (4 407 $/m²) 102,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −7 272 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 518 661 $ Poids 74 % |
| 3 | 20, Chemin du Vide, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-05-20 · 58 m · Vendu 410 000 $ (4 545 $/m²) 90,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +19 545 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 184 $ Poids 59 % |
| 4 | 31, Descente de la Côte-Double, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-05-25 · 715 m · Vendu 599 000 $ (7 039 $/m²) 85,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +48 216 $ · Ajust. âge −26 955 $ | 627 814 $ Poids 58 % |
| 5 | 25, chemin du vide, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-05-20 · 145 m · Vendu 404 500 $ (3 704 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 147 $ · Ajust. superficie −19 262 $ · Ajust. âge +40 450 $ | 461 835 $ Poids 55 % |
| 6 | 4, rue des Prés-Verts, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-05-04 · 94 m · Vendu 195 250 $ (2 435 $/m²) 80,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 462 $ · Ajust. superficie +22 641 $ · Ajust. âge −976 $ | 219 377 $ Poids 55 % |
| 7 | 26, rue des Prés-Verts, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-12-09 · 165 m · Vendu 415 000 $ (5 175 $/m²) 80,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +48 123 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 497 875 $ Poids 49 % |
| 8 | 182, rang de Fort-Georges, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-12-11 · 708 m · Vendu 255 000 $ (2 221 $/m²) 114,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie −17 770 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 285 359 $ Poids 46 % |
| 9 | 22, rue des Prés-verts, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-09-19 · 141 m · Vendu 419 000 $ (5 224 $/m²) 80,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 826 $ · Ajust. superficie +48 587 $ · Ajust. âge −2 095 $ | 504 318 $ Poids 45 % |
| 10 | 12, rue des Prés-Verts, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-06-20 · 82 m · Vendu 408 000 $ (5 087 $/m²) 80,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie +47 312 $ · Ajust. âge −2 040 $ | 486 963 $ Poids 40 % |
| 11 | 4, rue des Prés-verts, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-02-24 · 34 m · Vendu 400 575 $ (4 995 $/m²) 80,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 916 $ · Ajust. superficie +46 451 $ · Ajust. âge −2 003 $ | 519 938 $ Poids 32 % |
| 12 | 12, rue Chenette, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-08-20 · 585 m · Vendu 91 743 $ (980 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 238 $ · Ajust. superficie +2 548 $ · Ajust. âge +9 174 $ | 121 704 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.