6 Rue DUBOIS · Sainte-Angèle-de-Monnoir
Valeur estimée
357 700 $
Unifamiliale · 6 157 $/m² · 58,1 m² · constr. 1981 · terrain 877,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
877,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 100 $
Rôle antérieur 181 600 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
352841889700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 700 $
Valeur bâtiment
127 400 $
Rôle antérieur
181 600 $
ID provincial
55030352841889700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 413
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Angèle-de-Monnoir
Vaut plus que 15 % des 879 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, Réjean, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-10-31 · 181 m · Vendu 420 000 $ (5 405 $/m²) 77,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −52 973 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 363 945 $ Poids 13 % |
| 2 | 29, rue Réjean, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-11-27 · 348 m · Vendu 430 000 $ (5 527 $/m²) 77,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −54 441 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 372 356 $ Poids 13 % |
| 3 | 38, rue Réjean, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-05-02 · 409 m · Vendu 457 500 $ (5 888 $/m²) 77,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 883 $ · Ajust. superficie −57 703 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 394 931 $ Poids 10 % |
| 4 | 4, rue des Prés-Verts, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-05-04 · 82 m · Vendu 195 250 $ (2 435 $/m²) 80,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 462 $ · Ajust. superficie −26 902 $ · Ajust. âge −19 525 $ | 151 285 $ Poids 10 % |
| 5 | 26, rue des Prés-Verts, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-12-09 · 115 m · Vendu 415 000 $ (5 175 $/m²) 80,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −57 179 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 353 148 $ Poids 9 % |
| 6 | 11, rue Réjean, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-01-28 · 241 m · Vendu 408 000 $ (5 251 $/m²) 77,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 259 $ · Ajust. superficie −51 459 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 393 999 $ Poids 8 % |
| 7 | 22, rue des Prés-verts, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-09-19 · 100 m · Vendu 419 000 $ (5 224 $/m²) 80,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 826 $ · Ajust. superficie −57 730 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 358 195 $ Poids 8 % |
| 8 | 12, rue des Prés-Verts, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-06-20 · 82 m · Vendu 408 000 $ (5 087 $/m²) 80,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie −56 214 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 344 676 $ Poids 7 % |
| 9 | 4, rue des Prés-verts, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-02-24 · 98 m · Vendu 400 575 $ (4 995 $/m²) 80,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 916 $ · Ajust. superficie −55 191 $ · Ajust. âge −40 057 $ | 380 242 $ Poids 6 % |
| 10 | 36, Réjean, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-06-28 · 397 m · Vendu 405 000 $ (5 212 $/m²) 77,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 233 $ · Ajust. superficie −51 081 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 388 652 $ Poids 5 % |
| 11 | 12, rue des Prés-Verts, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-10-15 · 82 m · Vendu 110 142 $ (1 373 $/m²) 80,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 221 $ · Ajust. superficie −15 175 $ · Ajust. âge −11 014 $ | 106 173 $ Poids 4 % |
| 12 | 34, Rue Réjean, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-04-12 · 384 m · Vendu 350 000 $ (4 505 $/m²) 77,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie −44 144 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 353 756 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.