24 Chemin VIDE · Sainte-Angèle-de-Monnoir
Valeur estimée
460 500 $
Unifamiliale · 4 541 $/m² · 101,4 m² · constr. 1971 · terrain 1 370,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 370,7 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 500 $
Rôle antérieur 290 600 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
352842012700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 600 $
Valeur bâtiment
266 900 $
Rôle antérieur
290 600 $
ID provincial
55030352842012700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 413
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Angèle-de-Monnoir
Vaut plus que 48 % des 879 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, rang de Fort-Georges, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-12-17 · 578 m · Vendu 355 000 $ (3 413 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −4 437 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 350 115 $ Poids 75 % |
| 2 | 41, Chemin de la Grande-Ligne, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-12-02 · 653 m · Vendu 450 000 $ (4 407 $/m²) 102,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −1 543 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 447 890 $ Poids 72 % |
| 3 | 25, chemin du vide, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-05-20 · 57 m · Vendu 404 500 $ (3 704 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 147 $ · Ajust. superficie −14 446 $ · Ajust. âge −6 067 $ | 420 133 $ Poids 60 % |
| 4 | 20, Chemin du Vide, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-05-20 · 83 m · Vendu 410 000 $ (4 545 $/m²) 90,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +25 455 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 431 093 $ Poids 54 % |
| 5 | 182, rang de Fort-Georges, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-12-11 · 763 m · Vendu 255 000 $ (2 221 $/m²) 114,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie −14 882 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 288 246 $ Poids 51 % |
| 6 | 31, Descente de la Côte-Double, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-05-25 · 758 m · Vendu 599 000 $ (7 039 $/m²) 85,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +57 366 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 604 019 $ Poids 50 % |
| 7 | 12, rue Chenette, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-08-20 · 598 m · Vendu 91 743 $ (980 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 238 $ · Ajust. superficie +3 823 $ · Ajust. âge −1 376 $ | 112 427 $ Poids 28 % |
| 8 | 33, Rue des Prés-Verts, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-11-26 · 227 m · Vendu 435 000 $ (5 305 $/m²) 82 m² · constr. 2006 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie +51 457 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 527 813 $ Poids 25 % |
| 9 | 19, rue Chenette, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-08-16 · 566 m · Vendu 407 000 $ (4 568 $/m²) 89,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +80 909 $ · Ajust. superficie +28 093 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 475 301 $ Poids 24 % |
| 10 | 16, Chemin du Vide, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-06-13 · 130 m · Vendu 349 200 $ (3 871 $/m²) 90,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 868 $ · Ajust. superficie +21 680 $ · Ajust. âge −34 920 $ | 400 828 $ Poids 24 % |
| 11 | 22, chemin de la Grande-Ligne, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-08-16 · 715 m · Vendu 320 000 $ (3 678 $/m²) 87 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie +26 483 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 381 296 $ Poids 20 % |
| 12 | 187, Rang de Fort-Georges, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-05-22 · 806 m · Vendu 471 000 $ (5 032 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +87 493 $ · Ajust. superficie +19 625 $ · Ajust. âge −7 065 $ | 571 053 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.