17 Rue DUBOIS · Sainte-Angèle-de-Monnoir
Valeur estimée
480 100 $
Unifamiliale · 4 114 $/m² · 116,7 m² · constr. 1992 · terrain 987,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
987,1 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 800 $
Rôle antérieur 282 300 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
352852599900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 500 $
Valeur bâtiment
260 300 $
Rôle antérieur
282 300 $
ID provincial
55030352852599900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 413
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Angèle-de-Monnoir
Vaut plus que 54 % des 879 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin du vide, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-05-20 · 241 m · Vendu 404 500 $ (3 704 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 147 $ · Ajust. superficie +13 891 $ · Ajust. âge +36 405 $ | 490 943 $ Poids 60 % |
| 2 | 41, Chemin de la Grande-Ligne, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-12-02 · 541 m · Vendu 450 000 $ (4 407 $/m²) 102,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +32 174 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 528 857 $ Poids 59 % |
| 3 | 182, rang de Fort-Georges, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-12-11 · 936 m · Vendu 255 000 $ (2 221 $/m²) 114,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +2 110 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 305 239 $ Poids 59 % |
| 4 | 169, rang de Fort-Georges, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-12-17 · 748 m · Vendu 355 000 $ (3 413 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +21 675 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 413 503 $ Poids 57 % |
| 5 | 199, rang de Fort-Georges, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 312 000 $ (2 506 $/m²) 124,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie −9 773 $ · Ajust. âge +26 520 $ | 332 681 $ Poids 54 % |
| 6 | 53, rue Dubois, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-06-30 · 349 m · Vendu 646 000 $ (4 916 $/m²) 131,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 344 $ · Ajust. superficie −36 135 $ · Ajust. âge −58 140 $ | 605 069 $ Poids 52 % |
| 7 | 43, chemin du Vide, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-06-25 · 347 m · Vendu 435 000 $ (3 123 $/m²) 139,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −35 287 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 448 698 $ Poids 52 % |
| 8 | 201, rang de Fort-Georges, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 227 431 $ (1 659 $/m²) 137,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 868 $ · Ajust. superficie −16 920 $ · Ajust. âge +19 332 $ | 232 710 $ Poids 35 % |
| 9 | 55, chemin de la Grande-Ligne, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-06-20 · 676 m · Vendu 462 000 $ (3 557 $/m²) 129,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +85 822 $ · Ajust. superficie −23 473 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 570 548 $ Poids 20 % |
| 10 | 85, chemin de la Grande-Ligne, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-09-27 · 1.2 km · Vendu 399 900 $ (3 107 $/m²) 128,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +80 678 $ · Ajust. superficie −18 643 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 501 925 $ Poids 18 % |
| 11 | 12, rue Chenette, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-08-20 · 427 m · Vendu 91 743 $ (980 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 238 $ · Ajust. superficie +11 321 $ · Ajust. âge +8 257 $ | 129 559 $ Poids 18 % |
| 12 | 187, Rang de Fort-Georges, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-05-22 · 984 m · Vendu 471 000 $ (5 032 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +87 493 $ · Ajust. superficie +58 120 $ · Ajust. âge +42 390 $ | 659 004 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.