12 Rue DUBOIS · Sainte-Angèle-de-Monnoir
Valeur estimée
415 100 $
Unifamiliale · 3 625 $/m² · 114,5 m² · constr. 1989 · terrain 919,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,7 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 100 $
Rôle antérieur 260 700 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
352852622800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 200 $
Valeur bâtiment
234 900 $
Rôle antérieur
260 700 $
ID provincial
55030352852622800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 413
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Angèle-de-Monnoir
Vaut plus que 31 % des 879 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, Chemin de la Grande-Ligne, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-12-02 · 499 m · Vendu 450 000 $ (4 407 $/m²) 102,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +27 326 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 259 $ Poids 65 % |
| 2 | 25, chemin du vide, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-05-20 · 223 m · Vendu 404 500 $ (3 704 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 147 $ · Ajust. superficie +9 816 $ · Ajust. âge +30 338 $ | 480 801 $ Poids 63 % |
| 3 | 169, rang de Fort-Georges, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-12-17 · 702 m · Vendu 355 000 $ (3 413 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +17 921 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 423 $ Poids 62 % |
| 4 | 182, rang de Fort-Georges, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-12-11 · 890 m · Vendu 255 000 $ (2 221 $/m²) 114,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie −333 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 302 795 $ Poids 62 % |
| 5 | 199, rang de Fort-Georges, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 312 000 $ (2 506 $/m²) 124,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie −12 530 $ · Ajust. âge +21 840 $ | 325 244 $ Poids 53 % |
| 6 | 53, rue Dubois, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-06-30 · 378 m · Vendu 646 000 $ (4 916 $/m²) 131,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 344 $ · Ajust. superficie −41 543 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 593 201 $ Poids 47 % |
| 7 | 201, rang de Fort-Georges, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 227 431 $ (1 659 $/m²) 137,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 868 $ · Ajust. superficie −18 745 $ · Ajust. âge +15 920 $ | 227 474 $ Poids 32 % |
| 8 | 12, rue Chenette, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-08-20 · 429 m · Vendu 91 743 $ (980 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 238 $ · Ajust. superficie +10 243 $ · Ajust. âge +6 881 $ | 127 104 $ Poids 19 % |
| 9 | 55, chemin de la Grande-Ligne, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-06-20 · 618 m · Vendu 462 000 $ (3 557 $/m²) 129,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +85 822 $ · Ajust. superficie −27 386 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 566 636 $ Poids 19 % |
| 10 | 85, chemin de la Grande-Ligne, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-09-27 · 1.1 km · Vendu 399 900 $ (3 107 $/m²) 128,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +80 678 $ · Ajust. superficie −22 061 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 498 507 $ Poids 18 % |
| 11 | 187, Rang de Fort-Georges, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-05-22 · 943 m · Vendu 471 000 $ (5 032 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +87 493 $ · Ajust. superficie +52 585 $ · Ajust. âge +35 325 $ | 646 403 $ Poids 11 % |
| 12 | 148, chemin de la Grande-Ligne, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-04-04 · 2.2 km · Vendu 416 000 $ (3 270 $/m²) 127,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 331 $ · Ajust. superficie −20 767 $ · Ajust. âge +39 520 $ | 490 084 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.