63 Rue PRINCIPALE · Sainte-Angèle-de-Monnoir
Valeur estimée
346 200 $
Unifamiliale · 5 848 $/m² · 59,2 m² · constr. 1947 · terrain 784,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
784,8 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 700 $
Rôle antérieur 165 800 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
352860540000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 500 $
Valeur bâtiment
113 200 $
Rôle antérieur
165 800 $
ID provincial
55030352860540000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 413
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Angèle-de-Monnoir
Vaut plus que 13 % des 879 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, Réjean, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-10-31 · 335 m · Vendu 420 000 $ (5 405 $/m²) 77,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −50 000 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 366 918 $ Poids 17 % |
| 2 | 29, rue Réjean, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-11-27 · 482 m · Vendu 430 000 $ (5 527 $/m²) 77,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −51 401 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 375 396 $ Poids 16 % |
| 3 | 4, rue des Prés-Verts, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-05-04 · 177 m · Vendu 195 250 $ (2 435 $/m²) 80,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 462 $ · Ajust. superficie −25 563 $ · Ajust. âge −19 525 $ | 152 624 $ Poids 13 % |
| 4 | 38, rue Réjean, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-05-02 · 510 m · Vendu 457 500 $ (5 888 $/m²) 77,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 883 $ · Ajust. superficie −54 464 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 398 169 $ Poids 12 % |
| 5 | 26, rue des Prés-Verts, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-12-09 · 159 m · Vendu 415 000 $ (5 175 $/m²) 80,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −54 333 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 355 994 $ Poids 12 % |
| 6 | 22, rue des Prés-verts, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-09-19 · 162 m · Vendu 419 000 $ (5 224 $/m²) 80,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 826 $ · Ajust. superficie −54 857 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 361 069 $ Poids 11 % |
| 7 | 11, rue Réjean, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-01-28 · 387 m · Vendu 408 000 $ (5 251 $/m²) 77,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 259 $ · Ajust. superficie −48 571 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 396 887 $ Poids 10 % |
| 8 | 12, rue des Prés-Verts, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-06-20 · 183 m · Vendu 408 000 $ (5 087 $/m²) 80,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie −53 416 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 347 474 $ Poids 9 % |
| 9 | 4, rue des Prés-verts, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-02-24 · 209 m · Vendu 400 575 $ (4 995 $/m²) 80,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 916 $ · Ajust. superficie −52 444 $ · Ajust. âge −40 057 $ | 382 989 $ Poids 7 % |
| 10 | 36, Réjean, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-06-28 · 497 m · Vendu 405 000 $ (5 212 $/m²) 77,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 233 $ · Ajust. superficie −48 214 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 391 519 $ Poids 6 % |
| 11 | 12, rue des Prés-Verts, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-10-15 · 183 m · Vendu 110 142 $ (1 373 $/m²) 80,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 221 $ · Ajust. superficie −14 420 $ · Ajust. âge −11 014 $ | 106 928 $ Poids 5 % |
| 12 | 34, Rue Réjean, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-04-12 · 486 m · Vendu 350 000 $ (4 505 $/m²) 77,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie −41 667 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 356 233 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.