20 Rue DUBOIS · Sainte-Angèle-de-Monnoir
Valeur estimée
463 500 $
Unifamiliale · 4 798 $/m² · 96,6 m² · constr. 1994 · terrain 929,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 100 $
Rôle antérieur 246 700 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
352862335700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 500 $
Valeur bâtiment
213 600 $
Rôle antérieur
246 700 $
ID provincial
55030352862335700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 413
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Angèle-de-Monnoir
Vaut plus que 50 % des 879 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, Chemin de la Grande-Ligne, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-12-02 · 455 m · Vendu 450 000 $ (4 407 $/m²) 102,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −12 120 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 489 062 $ Poids 75 % |
| 2 | 31, Descente de la Côte-Double, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-05-25 · 522 m · Vendu 599 000 $ (7 039 $/m²) 85,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +40 473 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 587 126 $ Poids 69 % |
| 3 | 169, rang de Fort-Georges, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-12-17 · 775 m · Vendu 355 000 $ (3 413 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −12 630 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 382 748 $ Poids 62 % |
| 4 | 4, rue des Prés-Verts, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-05-04 · 171 m · Vendu 195 250 $ (2 435 $/m²) 80,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 462 $ · Ajust. superficie +19 963 $ · Ajust. âge −11 715 $ | 205 960 $ Poids 61 % |
| 5 | 20, Chemin du Vide, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-05-20 · 243 m · Vendu 410 000 $ (4 545 $/m²) 90,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +14 545 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 438 634 $ Poids 60 % |
| 6 | 26, rue des Prés-Verts, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-12-09 · 116 m · Vendu 415 000 $ (5 175 $/m²) 80,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +42 431 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 469 358 $ Poids 55 % |
| 7 | 22, rue des Prés-verts, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-09-19 · 133 m · Vendu 419 000 $ (5 224 $/m²) 80,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 826 $ · Ajust. superficie +42 840 $ · Ajust. âge −25 140 $ | 475 526 $ Poids 50 % |
| 8 | 25, chemin du vide, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-05-20 · 298 m · Vendu 404 500 $ (3 704 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 147 $ · Ajust. superficie −23 337 $ · Ajust. âge +40 450 $ | 457 761 $ Poids 49 % |
| 9 | 12, rue des Prés-Verts, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-06-20 · 182 m · Vendu 408 000 $ (5 087 $/m²) 80,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie +41 716 $ · Ajust. âge −24 480 $ | 458 927 $ Poids 43 % |
| 10 | 1, Réjean, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-10-31 · 337 m · Vendu 420 000 $ (5 405 $/m²) 77,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +51 081 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 482 699 $ Poids 43 % |
| 11 | 29, rue Réjean, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-11-27 · 504 m · Vendu 430 000 $ (5 527 $/m²) 77,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +51 954 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 493 801 $ Poids 42 % |
| 12 | 4, rue des Prés-verts, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-02-24 · 225 m · Vendu 400 575 $ (4 995 $/m²) 80,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 916 $ · Ajust. superficie +40 957 $ · Ajust. âge −24 034 $ | 492 413 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.