24 Rue DUBOIS · Sainte-Angèle-de-Monnoir
Valeur estimée
431 400 $
Unifamiliale · 5 093 $/m² · 84,7 m² · constr. 1999 · terrain 933 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
933 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 100 $
Rôle antérieur 229 500 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
352862676900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 700 $
Valeur bâtiment
189 400 $
Rôle antérieur
229 500 $
ID provincial
55030352862676900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 413
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Angèle-de-Monnoir
Vaut plus que 38 % des 879 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue des Prés-Verts, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-05-04 · 203 m · Vendu 195 250 $ (2 435 $/m²) 80,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 462 $ · Ajust. superficie +5 478 $ · Ajust. âge −6 834 $ | 196 356 $ Poids 91 % |
| 2 | 31, Descente de la Côte-Double, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-05-25 · 490 m · Vendu 599 000 $ (7 039 $/m²) 85,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −1 408 $ · Ajust. âge −44 925 $ | 560 220 $ Poids 88 % |
| 3 | 26, rue des Prés-Verts, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-12-09 · 142 m · Vendu 415 000 $ (5 175 $/m²) 80,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +11 643 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 448 945 $ Poids 83 % |
| 4 | 22, rue des Prés-verts, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-09-19 · 161 m · Vendu 419 000 $ (5 224 $/m²) 80,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 826 $ · Ajust. superficie +11 755 $ · Ajust. âge −14 665 $ | 454 916 $ Poids 75 % |
| 5 | 1, Réjean, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-10-31 · 373 m · Vendu 420 000 $ (5 405 $/m²) 77,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +18 919 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 461 037 $ Poids 71 % |
| 6 | 29, rue Réjean, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-11-27 · 540 m · Vendu 430 000 $ (5 527 $/m²) 77,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +19 068 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 471 665 $ Poids 68 % |
| 7 | 12, rue des Prés-Verts, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-06-20 · 214 m · Vendu 408 000 $ (5 087 $/m²) 80,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie +11 446 $ · Ajust. âge −14 280 $ | 438 857 $ Poids 65 % |
| 8 | 20, Chemin du Vide, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-05-20 · 279 m · Vendu 410 000 $ (4 545 $/m²) 90,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −12 500 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 421 839 $ Poids 60 % |
| 9 | 4, rue des Prés-verts, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-02-24 · 259 m · Vendu 400 575 $ (4 995 $/m²) 80,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 916 $ · Ajust. superficie +11 238 $ · Ajust. âge −14 020 $ | 472 709 $ Poids 52 % |
| 10 | 38, rue Réjean, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-05-02 · 599 m · Vendu 457 500 $ (5 888 $/m²) 77,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 883 $ · Ajust. superficie +20 608 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 500 692 $ Poids 49 % |
| 11 | 33, Rue des Prés-Verts, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-11-26 · 78 m · Vendu 435 000 $ (5 305 $/m²) 82 m² · constr. 2006 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie +7 162 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 511 792 $ Poids 45 % |
| 12 | 11, rue Réjean, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-01-28 · 433 m · Vendu 408 000 $ (5 251 $/m²) 77,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 259 $ · Ajust. superficie +18 378 $ · Ajust. âge −16 320 $ | 488 317 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.