26 Rue DUBOIS · Sainte-Angèle-de-Monnoir
Valeur estimée
489 500 $
Unifamiliale · 4 305 $/m² · 113,7 m² · constr. 1995 · terrain 934,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
934,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 700 $
Rôle antérieur 277 100 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
352862857500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 700 $
Valeur bâtiment
260 000 $
Rôle antérieur
277 100 $
ID provincial
55030352862857500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 413
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Angèle-de-Monnoir
Vaut plus que 56 % des 879 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, Chemin de la Grande-Ligne, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-12-02 · 426 m · Vendu 450 000 $ (4 407 $/m²) 102,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +25 563 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 528 996 $ Poids 68 % |
| 2 | 25, chemin du vide, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-05-20 · 352 m · Vendu 404 500 $ (3 704 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 147 $ · Ajust. superficie +8 334 $ · Ajust. âge +40 450 $ | 489 432 $ Poids 61 % |
| 3 | 169, rang de Fort-Georges, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-12-17 · 827 m · Vendu 355 000 $ (3 413 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +16 555 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 413 708 $ Poids 58 % |
| 4 | 182, rang de Fort-Georges, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ (2 221 $/m²) 114,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie −1 222 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 301 907 $ Poids 56 % |
| 5 | 53, rue Dubois, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-06-30 · 249 m · Vendu 646 000 $ (4 916 $/m²) 131,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 344 $ · Ajust. superficie −43 509 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 607 385 $ Poids 47 % |
| 6 | 199, rang de Fort-Georges, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 312 000 $ (2 506 $/m²) 124,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie −13 533 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 333 602 $ Poids 45 % |
| 7 | 12, rue Chenette, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-08-20 · 302 m · Vendu 91 743 $ (980 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 238 $ · Ajust. superficie +9 851 $ · Ajust. âge +9 174 $ | 129 006 $ Poids 21 % |
| 8 | 55, chemin de la Grande-Ligne, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-06-20 · 582 m · Vendu 462 000 $ (3 557 $/m²) 129,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +85 822 $ · Ajust. superficie −28 808 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 565 213 $ Poids 19 % |
| 9 | 85, chemin de la Grande-Ligne, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-09-27 · 1.1 km · Vendu 399 900 $ (3 107 $/m²) 128,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +80 678 $ · Ajust. superficie −23 304 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 497 264 $ Poids 17 % |
| 10 | 187, Rang de Fort-Georges, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-05-22 · 1.1 km · Vendu 471 000 $ (5 032 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +87 493 $ · Ajust. superficie +50 572 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 656 165 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.