25 Rue DUBOIS · Sainte-Angèle-de-Monnoir
Valeur estimée
455 000 $
Unifamiliale · 5 236 $/m² · 86,9 m² · constr. 1993 · terrain 937 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
937 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 100 $
Rôle antérieur 251 600 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
352863282600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 800 $
Valeur bâtiment
222 300 $
Rôle antérieur
251 600 $
ID provincial
55030352863282600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 511
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Angèle-de-Monnoir
Vaut plus que 47 % des 879 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue des Prés-Verts, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-05-04 · 227 m · Vendu 195 250 $ (2 435 $/m²) 80,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 462 $ · Ajust. superficie +8 156 $ · Ajust. âge −12 691 $ | 193 176 $ Poids 87 % |
| 2 | 31, Descente de la Côte-Double, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-05-25 · 542 m · Vendu 599 000 $ (7 039 $/m²) 85,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +6 335 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 552 988 $ Poids 86 % |
| 3 | 26, rue des Prés-Verts, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-12-09 · 181 m · Vendu 415 000 $ (5 175 $/m²) 80,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +17 335 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 442 187 $ Poids 79 % |
| 4 | 22, rue des Prés-verts, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-09-19 · 195 m · Vendu 419 000 $ (5 224 $/m²) 80,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 826 $ · Ajust. superficie +17 502 $ · Ajust. âge −27 235 $ | 448 092 $ Poids 71 % |
| 5 | 1, Réjean, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-10-31 · 370 m · Vendu 420 000 $ (5 405 $/m²) 77,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +24 865 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 454 383 $ Poids 66 % |
| 6 | 29, rue Réjean, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-11-27 · 532 m · Vendu 430 000 $ (5 527 $/m²) 77,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +25 148 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 464 845 $ Poids 64 % |
| 7 | 20, Chemin du Vide, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-05-20 · 278 m · Vendu 410 000 $ (4 545 $/m²) 90,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −7 500 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 414 539 $ Poids 63 % |
| 8 | 12, rue des Prés-Verts, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-06-20 · 236 m · Vendu 408 000 $ (5 087 $/m²) 80,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie +17 042 $ · Ajust. âge −26 520 $ | 432 213 $ Poids 62 % |
| 9 | 4, rue des Prés-verts, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-02-24 · 275 m · Vendu 400 575 $ (4 995 $/m²) 80,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 916 $ · Ajust. superficie +16 732 $ · Ajust. âge −26 037 $ | 466 185 $ Poids 50 % |
| 10 | 41, Chemin de la Grande-Ligne, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-12-02 · 502 m · Vendu 450 000 $ (4 407 $/m²) 102,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −33 497 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 465 436 $ Poids 48 % |
| 11 | 38, rue Réjean, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-05-02 · 597 m · Vendu 457 500 $ (5 888 $/m²) 77,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 883 $ · Ajust. superficie +27 085 $ · Ajust. âge −32 025 $ | 493 443 $ Poids 46 % |
| 12 | 33, Rue des Prés-Verts, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-11-26 · 119 m · Vendu 435 000 $ (5 305 $/m²) 82 m² · constr. 2006 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie +12 997 $ · Ajust. âge −28 275 $ | 504 578 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.