55 Rue PRINCIPALE · Sainte-Angèle-de-Monnoir
Valeur estimée
351 300 $
Unifamiliale · 5 283 $/m² · 66,5 m² · constr. 1945 · terrain 459,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,2 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 300 $
Rôle antérieur 150 400 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
352870081800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 200 $
Valeur bâtiment
130 100 $
Rôle antérieur
150 400 $
ID provincial
55030352870081800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 413
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Angèle-de-Monnoir
Vaut plus que 14 % des 879 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, Réjean, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-10-31 · 383 m · Vendu 420 000 $ (5 405 $/m²) 77,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −30 270 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 386 648 $ Poids 50 % |
| 2 | 29, rue Réjean, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-11-27 · 535 m · Vendu 430 000 $ (5 527 $/m²) 77,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −31 228 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 395 570 $ Poids 48 % |
| 3 | 38, rue Réjean, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-05-02 · 565 m · Vendu 457 500 $ (5 888 $/m²) 77,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 883 $ · Ajust. superficie −32 973 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 419 661 $ Poids 35 % |
| 4 | 11, rue Réjean, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-01-28 · 437 m · Vendu 408 000 $ (5 251 $/m²) 77,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 259 $ · Ajust. superficie −29 405 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 416 053 $ Poids 31 % |
| 5 | 36, Réjean, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-06-28 · 552 m · Vendu 405 000 $ (5 212 $/m²) 77,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 233 $ · Ajust. superficie −29 189 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 410 544 $ Poids 17 % |
| 6 | 34, Rue Réjean, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-04-12 · 541 m · Vendu 350 000 $ (4 505 $/m²) 77,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie −25 225 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 372 675 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.