53 Rue PRINCIPALE · Sainte-Angèle-de-Monnoir
Valeur estimée
371 400 $
Unifamiliale · 4 269 $/m² · 87 m² · constr. 1929 · terrain 577 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 900 $
Rôle antérieur 173 000 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
352870172100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 200 $
Valeur bâtiment
139 700 $
Rôle antérieur
173 000 $
ID provincial
55030352870172100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 413
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Angèle-de-Monnoir
Vaut plus que 18 % des 879 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, Descente de la Côte-Double, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-05-25 · 458 m · Vendu 599 000 $ (7 039 $/m²) 85,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +6 687 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 553 340 $ Poids 89 % |
| 2 | 4, rue des Prés-Verts, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-05-04 · 217 m · Vendu 195 250 $ (2 435 $/m²) 80,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 462 $ · Ajust. superficie +8 277 $ · Ajust. âge −19 525 $ | 186 464 $ Poids 86 % |
| 3 | 26, rue des Prés-Verts, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-12-09 · 178 m · Vendu 415 000 $ (5 175 $/m²) 80,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +17 594 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 427 921 $ Poids 78 % |
| 4 | 22, rue des Prés-verts, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-09-19 · 189 m · Vendu 419 000 $ (5 224 $/m²) 80,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 826 $ · Ajust. superficie +17 763 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 433 689 $ Poids 71 % |
| 5 | 1, Réjean, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-10-31 · 391 m · Vendu 420 000 $ (5 405 $/m²) 77,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +25 135 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 442 053 $ Poids 65 % |
| 6 | 29, rue Réjean, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-11-27 · 544 m · Vendu 430 000 $ (5 527 $/m²) 77,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +25 424 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 452 221 $ Poids 63 % |
| 7 | 12, rue des Prés-Verts, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-06-20 · 225 m · Vendu 408 000 $ (5 087 $/m²) 80,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie +17 297 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 418 188 $ Poids 62 % |
| 8 | 20, Chemin du Vide, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-05-20 · 325 m · Vendu 410 000 $ (4 545 $/m²) 90,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −7 273 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 398 366 $ Poids 62 % |
| 9 | 41, Chemin de la Grande-Ligne, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-12-02 · 286 m · Vendu 450 000 $ (4 407 $/m²) 102,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −33 276 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 411 657 $ Poids 52 % |
| 10 | 4, rue des Prés-verts, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-02-24 · 259 m · Vendu 400 575 $ (4 995 $/m²) 80,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 916 $ · Ajust. superficie +16 982 $ · Ajust. âge −40 057 $ | 452 415 $ Poids 50 % |
| 11 | 38, rue Réjean, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-05-02 · 574 m · Vendu 457 500 $ (5 888 $/m²) 77,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 883 $ · Ajust. superficie +27 379 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 480 013 $ Poids 46 % |
| 12 | 33, Rue des Prés-Verts, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-11-26 · 211 m · Vendu 435 000 $ (5 305 $/m²) 82 m² · constr. 2006 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie +13 262 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 489 618 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.