32 Rue DUBOIS · Sainte-Angèle-de-Monnoir
Valeur estimée
453 200 $
Unifamiliale · 4 915 $/m² · 92,2 m² · constr. 1993 · terrain 940,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
940,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 300 $
Rôle antérieur 252 900 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
352872369300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 900 $
Valeur bâtiment
222 400 $
Rôle antérieur
252 900 $
ID provincial
55030352872369300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 413
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Angèle-de-Monnoir
Vaut plus que 47 % des 879 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, Descente de la Côte-Double, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-05-25 · 429 m · Vendu 599 000 $ (7 039 $/m²) 85,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +24 988 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 571 641 $ Poids 82 % |
| 2 | 4, rue des Prés-Verts, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-05-04 · 270 m · Vendu 195 250 $ (2 435 $/m²) 80,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 462 $ · Ajust. superficie +14 607 $ · Ajust. âge −12 691 $ | 199 628 $ Poids 72 % |
| 3 | 41, Chemin de la Grande-Ligne, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-12-02 · 403 m · Vendu 450 000 $ (4 407 $/m²) 102,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −21 817 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 477 116 $ Poids 67 % |
| 4 | 26, rue des Prés-Verts, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-12-09 · 204 m · Vendu 415 000 $ (5 175 $/m²) 80,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +31 047 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 455 899 $ Poids 66 % |
| 5 | 20, Chemin du Vide, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-05-20 · 352 m · Vendu 410 000 $ (4 545 $/m²) 90,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +4 545 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 426 584 $ Poids 62 % |
| 6 | 22, rue des Prés-verts, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-09-19 · 226 m · Vendu 419 000 $ (5 224 $/m²) 80,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 826 $ · Ajust. superficie +31 347 $ · Ajust. âge −27 235 $ | 461 937 $ Poids 59 % |
| 7 | 1, Réjean, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-10-31 · 445 m · Vendu 420 000 $ (5 405 $/m²) 77,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +39 189 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 468 707 $ Poids 52 % |
| 8 | 12, rue des Prés-Verts, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-06-20 · 282 m · Vendu 408 000 $ (5 087 $/m²) 80,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie +30 524 $ · Ajust. âge −26 520 $ | 445 695 $ Poids 51 % |
| 9 | 29, rue Réjean, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-11-27 · 613 m · Vendu 430 000 $ (5 527 $/m²) 77,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +39 794 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 479 492 $ Poids 50 % |
| 10 | 169, rang de Fort-Georges, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-12-17 · 879 m · Vendu 355 000 $ (3 413 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −20 139 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 373 463 $ Poids 48 % |
| 11 | 4, rue des Prés-verts, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-02-24 · 328 m · Vendu 400 575 $ (4 995 $/m²) 80,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 916 $ · Ajust. superficie +29 968 $ · Ajust. âge −26 037 $ | 479 421 $ Poids 41 % |
| 12 | 33, Rue des Prés-Verts, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-11-26 · 145 m · Vendu 435 000 $ (5 305 $/m²) 82 m² · constr. 2006 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie +27 055 $ · Ajust. âge −28 275 $ | 518 636 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.