28 Rue GIRARD · Sainte-Angèle-de-Monnoir
Valeur estimée
445 700 $
Unifamiliale · 3 036 $/m² · 146,8 m² · constr. 1950 · terrain 1 066,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 066,7 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 300 $
Rôle antérieur 256 800 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
352881672600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 000 $
Valeur bâtiment
226 300 $
Rôle antérieur
256 800 $
ID provincial
55030352881672600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 413
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Angèle-de-Monnoir
Vaut plus que 43 % des 879 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, chemin du Vide, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-06-25 · 701 m · Vendu 435 000 $ (3 123 $/m²) 139,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +11 710 $ · Ajust. âge −36 975 $ | 415 221 $ Poids 76 % |
| 2 | 67, rue Principale, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-05-29 · 273 m · Vendu 605 000 $ (3 608 $/m²) 167,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −37 700 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 635 429 $ Poids 69 % |
| 3 | 53, rue Dubois, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-06-30 · 294 m · Vendu 646 000 $ (4 916 $/m²) 131,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 344 $ · Ajust. superficie +37 855 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 672 599 $ Poids 57 % |
| 4 | 201, rang de Fort-Georges, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 227 431 $ (1 659 $/m²) 137,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 868 $ · Ajust. superficie +8 046 $ · Ajust. âge −22 743 $ | 215 601 $ Poids 43 % |
| 5 | 80, Rue Principale, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-11-28 · 384 m · Vendu 400 000 $ (2 525 $/m²) 158,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie −14 646 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 467 382 $ Poids 39 % |
| 6 | 199, rang de Fort-Georges, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 312 000 $ (2 506 $/m²) 124,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie +27 942 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 312 676 $ Poids 32 % |
| 7 | 58, Rue Principale, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-05-28 · 250 m · Vendu 465 000 $ (3 265 $/m²) 142,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie +7 184 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 512 063 $ Poids 27 % |
| 8 | 55, chemin de la Grande-Ligne, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-06-20 · 367 m · Vendu 462 000 $ (3 557 $/m²) 129,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +85 822 $ · Ajust. superficie +30 053 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 543 225 $ Poids 23 % |
| 9 | 85, chemin de la Grande-Ligne, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-09-27 · 938 m · Vendu 399 900 $ (3 107 $/m²) 128,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +80 678 $ · Ajust. superficie +28 120 $ · Ajust. âge +29 993 $ | 538 691 $ Poids 21 % |
| 10 | 148, chemin de la Grande-Ligne, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-04-04 · 2.1 km · Vendu 416 000 $ (3 270 $/m²) 127,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 331 $ · Ajust. superficie +32 050 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 461 782 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.