24 Rue PRINCIPALE · Sainte-Angèle-de-Monnoir
Valeur estimée
390 200 $
Unifamiliale · 6 503 $/m² · 60 m² · constr. 1960 · terrain 979,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
979,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 200 $
Rôle antérieur 212 900 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
352890162500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 300 $
Valeur bâtiment
163 900 $
Rôle antérieur
212 900 $
ID provincial
55030352890162500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 413
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Angèle-de-Monnoir
Vaut plus que 22 % des 879 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, Réjean, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-10-31 · 586 m · Vendu 420 000 $ (5 405 $/m²) 77,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −47 838 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 369 080 $ Poids 18 % |
| 2 | 29, rue Réjean, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-11-27 · 742 m · Vendu 430 000 $ (5 527 $/m²) 77,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −49 190 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 377 607 $ Poids 17 % |
| 3 | 4, rue des Prés-Verts, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-05-04 · 402 m · Vendu 195 250 $ (2 435 $/m²) 80,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 462 $ · Ajust. superficie −24 589 $ · Ajust. âge −19 525 $ | 153 598 $ Poids 15 % |
| 4 | 26, rue des Prés-Verts, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-12-09 · 345 m · Vendu 415 000 $ (5 175 $/m²) 80,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −52 263 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 358 064 $ Poids 14 % |
| 5 | 22, rue des Prés-verts, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-09-19 · 363 m · Vendu 419 000 $ (5 224 $/m²) 80,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 826 $ · Ajust. superficie −52 767 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 363 159 $ Poids 12 % |
| 6 | 38, rue Réjean, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-05-02 · 772 m · Vendu 457 500 $ (5 888 $/m²) 77,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 883 $ · Ajust. superficie −52 109 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 400 524 $ Poids 12 % |
| 7 | 11, rue Réjean, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-01-28 · 643 m · Vendu 408 000 $ (5 251 $/m²) 77,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 259 $ · Ajust. superficie −46 471 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 398 988 $ Poids 11 % |
| 8 | 12, rue des Prés-Verts, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-06-20 · 412 m · Vendu 408 000 $ (5 087 $/m²) 80,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie −51 382 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 349 509 $ Poids 11 % |
| 9 | 4, rue des Prés-verts, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-02-24 · 451 m · Vendu 400 575 $ (4 995 $/m²) 80,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 916 $ · Ajust. superficie −50 446 $ · Ajust. âge −40 057 $ | 384 987 $ Poids 8 % |
| 10 | 12, rue des Prés-Verts, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-10-15 · 412 m · Vendu 110 142 $ (1 373 $/m²) 80,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 221 $ · Ajust. superficie −13 871 $ · Ajust. âge −11 014 $ | 107 478 $ Poids 6 % |
| 11 | 36, Réjean, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-06-28 · 759 m · Vendu 405 000 $ (5 212 $/m²) 77,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 233 $ · Ajust. superficie −46 129 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 393 604 $ Poids 6 % |
| 12 | 33, Rue des Prés-Verts, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-11-26 · 349 m · Vendu 435 000 $ (5 305 $/m²) 82 m² · constr. 2006 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie −58 354 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 418 002 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.