13 Rue CHENETTE · Sainte-Angèle-de-Monnoir
Valeur estimée
450 000 $
Unifamiliale · 4 813 $/m² · 93,5 m² · constr. 1983 · terrain 894,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
894,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 000 $
Rôle antérieur 279 900 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
352892437500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 300 $
Valeur bâtiment
266 700 $
Rôle antérieur
279 900 $
ID provincial
55030352892437500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 413
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Angèle-de-Monnoir
Vaut plus que 45 % des 879 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, Descente de la Côte-Double, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-05-25 · 229 m · Vendu 599 000 $ (7 039 $/m²) 85,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +29 563 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 576 216 $ Poids 84 % |
| 2 | 41, Chemin de la Grande-Ligne, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-12-02 · 291 m · Vendu 450 000 $ (4 407 $/m²) 102,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −18 952 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 457 481 $ Poids 73 % |
| 3 | 4, rue des Prés-Verts, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-05-04 · 443 m · Vendu 195 250 $ (2 435 $/m²) 80,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 462 $ · Ajust. superficie +16 190 $ · Ajust. âge −19 525 $ | 194 377 $ Poids 65 % |
| 4 | 26, rue des Prés-Verts, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-12-09 · 371 m · Vendu 415 000 $ (5 175 $/m²) 80,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +34 411 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 444 738 $ Poids 60 % |
| 5 | 20, Chemin du Vide, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-05-20 · 541 m · Vendu 410 000 $ (4 545 $/m²) 90,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +7 500 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 413 139 $ Poids 57 % |
| 6 | 22, rue des Prés-verts, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-09-19 · 395 m · Vendu 419 000 $ (5 224 $/m²) 80,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 826 $ · Ajust. superficie +34 743 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 450 668 $ Poids 54 % |
| 7 | 12, rue des Prés-Verts, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-06-20 · 455 m · Vendu 408 000 $ (5 087 $/m²) 80,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie +33 830 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 434 721 $ Poids 46 % |
| 8 | 1, Réjean, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-10-31 · 632 m · Vendu 420 000 $ (5 405 $/m²) 77,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +42 703 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 459 621 $ Poids 45 % |
| 9 | 169, rang de Fort-Georges, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (3 413 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −17 921 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 357 932 $ Poids 44 % |
| 10 | 29, rue Réjean, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-11-27 · 801 m · Vendu 430 000 $ (5 527 $/m²) 77,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +43 387 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 470 184 $ Poids 42 % |
| 11 | 4, rue des Prés-verts, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-02-24 · 503 m · Vendu 400 575 $ (4 995 $/m²) 80,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 916 $ · Ajust. superficie +33 215 $ · Ajust. âge −40 057 $ | 468 648 $ Poids 37 % |
| 12 | 25, chemin du vide, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-05-20 · 606 m · Vendu 404 500 $ (3 704 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 147 $ · Ajust. superficie −29 078 $ · Ajust. âge +18 203 $ | 429 772 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.