16 Rue CHENETTE · Sainte-Angèle-de-Monnoir
Valeur estimée
479 700 $
Unifamiliale · 5 301 $/m² · 90,5 m² · constr. 2005 · terrain 645 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 200 $
Rôle antérieur 251 800 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
352893926700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 600 $
Valeur bâtiment
248 600 $
Rôle antérieur
251 800 $
ID provincial
55030352893926700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 413
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Angèle-de-Monnoir
Vaut plus que 54 % des 879 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, Descente de la Côte-Double, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-05-25 · 248 m · Vendu 599 000 $ (7 039 $/m²) 85,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +19 005 $ · Ajust. âge −26 955 $ | 598 603 $ Poids 90 % |
| 2 | 4, rue des Prés-Verts, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-05-04 · 526 m · Vendu 195 250 $ (2 435 $/m²) 80,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 462 $ · Ajust. superficie +12 538 $ · Ajust. âge −976 $ | 209 274 $ Poids 70 % |
| 3 | 26, rue des Prés-Verts, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-12-09 · 455 m · Vendu 415 000 $ (5 175 $/m²) 80,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +26 649 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 476 401 $ Poids 65 % |
| 4 | 41, Chemin de la Grande-Ligne, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-12-02 · 378 m · Vendu 450 000 $ (4 407 $/m²) 102,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −25 563 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 500 370 $ Poids 63 % |
| 5 | 22, rue des Prés-verts, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-09-19 · 478 m · Vendu 419 000 $ (5 224 $/m²) 80,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 826 $ · Ajust. superficie +26 906 $ · Ajust. âge −2 095 $ | 482 636 $ Poids 59 % |
| 6 | 20, Chemin du Vide, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-05-20 · 616 m · Vendu 410 000 $ (4 545 $/m²) 90,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +682 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 321 $ Poids 56 % |
| 7 | 12, rue des Prés-Verts, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-06-20 · 538 m · Vendu 408 000 $ (5 087 $/m²) 80,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie +26 200 $ · Ajust. âge −2 040 $ | 465 850 $ Poids 50 % |
| 8 | 1, Réjean, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-10-31 · 709 m · Vendu 420 000 $ (5 405 $/m²) 77,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +34 595 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 489 313 $ Poids 49 % |
| 9 | 29, rue Réjean, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-11-27 · 878 m · Vendu 430 000 $ (5 527 $/m²) 77,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +35 096 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 500 594 $ Poids 45 % |
| 10 | 4, rue des Prés-verts, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-02-24 · 585 m · Vendu 400 575 $ (4 995 $/m²) 80,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 916 $ · Ajust. superficie +25 723 $ · Ajust. âge −2 003 $ | 499 210 $ Poids 39 % |
| 11 | 33, Rue des Prés-Verts, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-11-26 · 406 m · Vendu 435 000 $ (5 305 $/m²) 82 m² · constr. 2006 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie +22 546 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 540 226 $ Poids 37 % |
| 12 | 19, rue Chenette, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-08-16 · 51 m · Vendu 407 000 $ (4 568 $/m²) 89,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +80 909 $ · Ajust. superficie +3 198 $ · Ajust. âge −2 035 $ | 489 071 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.