121 Chemin VIDE · Sainte-Angèle-de-Monnoir
Valeur estimée
463 100 $
Unifamiliale · 3 999 $/m² · 115,8 m² · constr. 1961 · terrain 2 215,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 215,7 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 700 $
Rôle antérieur 241 600 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
352935997200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 200 $
Valeur bâtiment
249 500 $
Rôle antérieur
241 600 $
ID provincial
55030352935997200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
4 008
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Angèle-de-Monnoir
Vaut plus que 50 % des 879 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin du vide, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-05-20 · 1.4 km · Vendu 404 500 $ (3 704 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 147 $ · Ajust. superficie +12 224 $ · Ajust. âge −26 292 $ | 426 579 $ Poids 27 % |
| 2 | 53, rue Dubois, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 646 000 $ (4 916 $/m²) 131,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 344 $ · Ajust. superficie −38 347 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 596 397 $ Poids 26 % |
| 3 | 41, Chemin de la Grande-Ligne, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-12-02 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (4 407 $/m²) 102,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +30 191 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 475 124 $ Poids 19 % |
| 4 | 169, rang de Fort-Georges, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-12-17 · 1.8 km · Vendu 355 000 $ (3 413 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +20 139 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 371 142 $ Poids 17 % |
| 5 | 182, rang de Fort-Georges, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-12-11 · 2.0 km · Vendu 255 000 $ (2 221 $/m²) 114,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +1 111 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 304 239 $ Poids 15 % |
| 6 | 199, rang de Fort-Georges, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-05-22 · 2.0 km · Vendu 312 000 $ (2 506 $/m²) 124,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie −10 901 $ · Ajust. âge −21 840 $ | 283 193 $ Poids 14 % |
| 7 | 201, rang de Fort-Georges, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-06-25 · 2.0 km · Vendu 227 431 $ (1 659 $/m²) 137,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 868 $ · Ajust. superficie −17 667 $ · Ajust. âge −15 920 $ | 196 712 $ Poids 9 % |
| 8 | 12, rue Chenette, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-08-20 · 1.4 km · Vendu 91 743 $ (980 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 238 $ · Ajust. superficie +10 880 $ · Ajust. âge −5 963 $ | 114 897 $ Poids 8 % |
| 9 | 215, chemin du Vide, Marieville 2024-12-17 · 2.2 km · Vendu 585 000 $ (4 665 $/m²) 125,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie −22 392 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 633 867 $ Poids 6 % |
| 10 | 55, chemin de la Grande-Ligne, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-06-20 · 1.9 km · Vendu 462 000 $ (3 557 $/m²) 129,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +85 822 $ · Ajust. superficie −25 074 $ · Ajust. âge −9 240 $ | 513 508 $ Poids 5 % |
| 11 | 187, Rang de Fort-Georges, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-05-22 · 2.0 km · Vendu 471 000 $ (5 032 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +87 493 $ · Ajust. superficie +55 856 $ · Ajust. âge −30 615 $ | 583 734 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.