114 Chemin VIDE · Sainte-Angèle-de-Monnoir
Valeur estimée
592 400 $
Unifamiliale · 3 302 $/m² · 179,4 m² · constr. 1969 · terrain 2 610,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 610,6 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 700 $
Rôle antérieur 346 300 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
352944669700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 100 $
Valeur bâtiment
380 600 $
Rôle antérieur
346 300 $
ID provincial
55030352944669700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 608
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Angèle-de-Monnoir
Vaut plus que 76 % des 879 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue Principale, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 605 000 $ (3 608 $/m²) 167,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +21 105 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 694 234 $ Poids 33 % |
| 2 | 43, chemin du Vide, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (3 123 $/m²) 139,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +62 611 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 507 446 $ Poids 28 % |
| 3 | 52-54, rue Principale, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-12-16 · 1.6 km · Vendu 55 000 $ (278 $/m²) 197,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 550 $ · Ajust. superficie −2 558 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 61 341 $ Poids 14 % |
| 4 | 53, rue Dubois, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 646 000 $ (4 916 $/m²) 131,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 344 $ · Ajust. superficie +117 991 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 752 735 $ Poids 12 % |
| 5 | 80, Rue Principale, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-11-28 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (2 525 $/m²) 158,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +26 515 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 544 543 $ Poids 12 % |
| 6 | 21, descente de la Côte-Double, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 775 000 $ (3 443 $/m²) 225,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie −78 671 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 688 086 $ Poids 9 % |
| 7 | 201, rang de Fort-Georges, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-06-25 · 2.0 km · Vendu 227 431 $ (1 659 $/m²) 137,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 868 $ · Ajust. superficie +35 085 $ · Ajust. âge −6 823 $ | 258 561 $ Poids 7 % |
| 8 | 58, Rue Principale, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-05-28 · 1.6 km · Vendu 465 000 $ (3 265 $/m²) 142,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie +60 411 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 609 465 $ Poids 5 % |
| 9 | 199, rang de Fort-Georges, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-05-22 · 2.0 km · Vendu 312 000 $ (2 506 $/m²) 124,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie +68 790 $ · Ajust. âge −9 360 $ | 375 365 $ Poids 4 % |
| 10 | 25, chemin du vide, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-05-20 · 1.3 km · Vendu 404 500 $ (3 704 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 147 $ · Ajust. superficie +101 125 $ · Ajust. âge −10 112 $ | 531 660 $ Poids 3 % |
| 11 | 182, rang de Fort-Georges, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-12-11 · 1.9 km · Vendu 255 000 $ (2 221 $/m²) 114,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +63 750 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 366 879 $ Poids 2 % |
| 12 | 55, chemin de la Grande-Ligne, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-06-20 · 1.8 km · Vendu 462 000 $ (3 557 $/m²) 129,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +85 822 $ · Ajust. superficie +88 025 $ · Ajust. âge +9 240 $ | 645 087 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.