158 Chemin VIDE · Sainte-Angèle-de-Monnoir
Valeur estimée
483 200 $
Unifamiliale · 5 705 $/m² · 84,7 m² · constr. 1978 · terrain 7 089,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 089,6 m²
Frontage
47,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 600 $
Rôle antérieur 296 300 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
353042983500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 100 $
Valeur bâtiment
278 500 $
Rôle antérieur
296 300 $
ID provincial
55030353042983500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
467 450 $
$/m² médian
4 029
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Angèle-de-Monnoir
Vaut plus que 55 % des 879 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rang de la Côte-Double, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-06-02 · 1.9 km · Vendu 485 000 $ (6 070 $/m²) 79,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +14 568 $ · Ajust. âge +46 075 $ | 585 692 $ Poids 14 % |
| 2 | 4, rue des Prés-Verts, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-05-04 · 2.1 km · Vendu 195 250 $ (2 435 $/m²) 80,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 462 $ · Ajust. superficie +5 478 $ · Ajust. âge −19 525 $ | 183 665 $ Poids 13 % |
| 3 | 31, Descente de la Côte-Double, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-05-25 · 2.2 km · Vendu 599 000 $ (7 039 $/m²) 85,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −1 408 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 545 245 $ Poids 12 % |
| 4 | 26, rue des Prés-Verts, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-12-09 · 2.1 km · Vendu 415 000 $ (5 175 $/m²) 80,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +11 643 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 421 970 $ Poids 12 % |
| 5 | 22, rue des Prés-verts, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-09-19 · 2.1 km · Vendu 419 000 $ (5 224 $/m²) 80,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 826 $ · Ajust. superficie +11 755 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 427 681 $ Poids 11 % |
| 6 | 1, Réjean, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-10-31 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ (5 405 $/m²) 77,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +18 919 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 435 837 $ Poids 10 % |
| 7 | 12, rue des Prés-Verts, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-06-20 · 2.1 km · Vendu 408 000 $ (5 087 $/m²) 80,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie +11 446 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 412 337 $ Poids 9 % |
| 8 | 29, rue Réjean, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-11-27 · 2.2 km · Vendu 430 000 $ (5 527 $/m²) 77,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +19 068 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 445 865 $ Poids 9 % |
| 9 | 20, Chemin du Vide, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-05-20 · 2.1 km · Vendu 410 000 $ (4 545 $/m²) 90,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −12 500 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 393 139 $ Poids 9 % |
| 10 | 33, Rue des Prés-Verts, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-11-26 · 2.0 km · Vendu 435 000 $ (5 305 $/m²) 82 m² · constr. 2006 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie +7 162 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 483 517 $ Poids 7 % |
| 11 | 4, rue des Prés-verts, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-02-24 · 2.1 km · Vendu 400 575 $ (4 995 $/m²) 80,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 916 $ · Ajust. superficie +11 238 $ · Ajust. âge −40 057 $ | 446 671 $ Poids 7 % |
| 12 | 22, chemin de la Grande-Ligne, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-08-16 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (3 678 $/m²) 87 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie −4 230 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 361 784 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.