40 Chemin GRANDE-LIGNE · Sainte-Angèle-de-Monnoir
Valeur estimée
512 700 $
Unifamiliale · 5 391 $/m² · 95,1 m² · constr. 2006 · terrain 701,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701,6 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 400 $
Rôle antérieur 248 700 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
362800661000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 600 $
Valeur bâtiment
259 800 $
Rôle antérieur
248 700 $
ID provincial
55030362800661000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 413
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Angèle-de-Monnoir
Vaut plus que 62 % des 879 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, Descente de la Côte-Double, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-05-25 · 185 m · Vendu 599 000 $ (7 039 $/m²) 85,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +35 194 $ · Ajust. âge −23 960 $ | 617 787 $ Poids 81 % |
| 2 | 41, Chemin de la Grande-Ligne, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-12-02 · 67 m · Vendu 450 000 $ (4 407 $/m²) 102,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −15 426 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 512 757 $ Poids 80 % |
| 3 | 4, rue des Prés-Verts, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-05-04 · 551 m · Vendu 195 250 $ (2 435 $/m²) 80,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 462 $ · Ajust. superficie +18 137 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 849 $ Poids 58 % |
| 4 | 26, rue des Prés-Verts, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-12-09 · 491 m · Vendu 415 000 $ (5 175 $/m²) 80,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +38 550 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 378 $ Poids 53 % |
| 5 | 20, Chemin du Vide, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-05-20 · 662 m · Vendu 410 000 $ (4 545 $/m²) 90,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +11 136 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 459 825 $ Poids 53 % |
| 6 | 22, rue des Prés-verts, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-09-19 · 511 m · Vendu 419 000 $ (5 224 $/m²) 80,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 826 $ · Ajust. superficie +38 922 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 748 $ Poids 48 % |
| 7 | 169, rang de Fort-Georges, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (3 413 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −15 190 $ · Ajust. âge +30 175 $ | 401 488 $ Poids 46 % |
| 8 | 12, rue des Prés-Verts, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-06-20 · 561 m · Vendu 408 000 $ (5 087 $/m²) 80,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie +37 900 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 591 $ Poids 41 % |
| 9 | 1, Réjean, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-10-31 · 737 m · Vendu 420 000 $ (5 405 $/m²) 77,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +47 027 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 503 845 $ Poids 39 % |
| 10 | 25, chemin du vide, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-05-20 · 748 m · Vendu 404 500 $ (3 704 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 147 $ · Ajust. superficie −26 115 $ · Ajust. âge +40 450 $ | 454 983 $ Poids 37 % |
| 11 | 29, rue Réjean, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-11-27 · 892 m · Vendu 430 000 $ (5 527 $/m²) 77,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +47 808 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 515 456 $ Poids 36 % |
| 12 | 12, rue Chenette, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-08-20 · 295 m · Vendu 91 743 $ (980 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 238 $ · Ajust. superficie +735 $ · Ajust. âge +9 174 $ | 119 890 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.