17 Chemin GRANDE-LIGNE · Sainte-Angèle-de-Monnoir
Valeur estimée
429 000 $
Unifamiliale · 4 740 $/m² · 90,5 m² · constr. 1964 · terrain 2 279 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 279 m²
Frontage
49,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 800 $
Rôle antérieur 260 900 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
362804405400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 400 $
Valeur bâtiment
209 400 $
Rôle antérieur
260 900 $
ID provincial
55030362804405400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 511
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Angèle-de-Monnoir
Vaut plus que 37 % des 879 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, Descente de la Côte-Double, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-05-25 · 300 m · Vendu 599 000 $ (7 039 $/m²) 85,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +19 005 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 565 658 $ Poids 89 % |
| 2 | 4, rue des Prés-Verts, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-05-04 · 610 m · Vendu 195 250 $ (2 435 $/m²) 80,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 462 $ · Ajust. superficie +12 538 $ · Ajust. âge −19 525 $ | 190 725 $ Poids 67 % |
| 3 | 26, rue des Prés-Verts, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-12-09 · 540 m · Vendu 415 000 $ (5 175 $/m²) 80,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +26 649 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 436 976 $ Poids 63 % |
| 4 | 41, Chemin de la Grande-Ligne, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-12-02 · 466 m · Vendu 450 000 $ (4 407 $/m²) 102,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −25 563 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 419 370 $ Poids 61 % |
| 5 | 22, rue des Prés-verts, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-09-19 · 563 m · Vendu 419 000 $ (5 224 $/m²) 80,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 826 $ · Ajust. superficie +26 906 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 442 831 $ Poids 56 % |
| 6 | 20, Chemin du Vide, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-05-20 · 694 m · Vendu 410 000 $ (4 545 $/m²) 90,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +682 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 406 321 $ Poids 54 % |
| 7 | 12, rue des Prés-Verts, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-06-20 · 622 m · Vendu 408 000 $ (5 087 $/m²) 80,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie +26 200 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 427 090 $ Poids 48 % |
| 8 | 1, Réjean, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-10-31 · 788 m · Vendu 420 000 $ (5 405 $/m²) 77,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +34 595 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 451 513 $ Poids 46 % |
| 9 | 29, rue Réjean, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-11-27 · 955 m · Vendu 430 000 $ (5 527 $/m²) 77,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +35 096 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 461 894 $ Poids 42 % |
| 10 | 4, rue des Prés-verts, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-02-24 · 669 m · Vendu 400 575 $ (4 995 $/m²) 80,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 916 $ · Ajust. superficie +25 723 $ · Ajust. âge −40 057 $ | 461 156 $ Poids 38 % |
| 11 | 33, Rue des Prés-Verts, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-11-26 · 487 m · Vendu 435 000 $ (5 305 $/m²) 82 m² · constr. 2006 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie +22 546 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 498 901 $ Poids 36 % |
| 12 | 19, rue Chenette, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-08-16 · 141 m · Vendu 407 000 $ (4 568 $/m²) 89,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +80 909 $ · Ajust. superficie +3 198 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 450 406 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.