35 Descente COTE-DOUBLE · Sainte-Angèle-de-Monnoir
Valeur estimée
547 500 $
Unifamiliale · 4 982 $/m² · 109,9 m² · constr. 2014 · terrain 545,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,5 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 900 $
Rôle antérieur 302 500 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
362811687700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 100 $
Valeur bâtiment
327 800 $
Rôle antérieur
302 500 $
ID provincial
55030362811687700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 413
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Angèle-de-Monnoir
Vaut plus que 70 % des 879 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, Chemin de la Grande-Ligne, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-12-02 · 251 m · Vendu 450 000 $ (4 407 $/m²) 102,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +17 189 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 552 122 $ Poids 78 % |
| 2 | 25, chemin du vide, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-05-20 · 826 m · Vendu 404 500 $ (3 704 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 147 $ · Ajust. superficie +1 296 $ · Ajust. âge +40 450 $ | 482 394 $ Poids 49 % |
| 3 | 169, rang de Fort-Georges, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (3 413 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +10 070 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 432 072 $ Poids 44 % |
| 4 | 53, rue Dubois, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-06-30 · 367 m · Vendu 646 000 $ (4 916 $/m²) 131,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 344 $ · Ajust. superficie −52 850 $ · Ajust. âge +12 920 $ | 659 414 $ Poids 36 % |
| 5 | 182, rang de Fort-Georges, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (2 221 $/m²) 114,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie −5 442 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 297 687 $ Poids 36 % |
| 6 | 20, Chemin du Vide, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-05-20 · 751 m · Vendu 410 000 $ (4 545 $/m²) 90,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +44 773 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 509 861 $ Poids 31 % |
| 7 | 12, rue Chenette, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-08-20 · 215 m · Vendu 91 743 $ (980 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 238 $ · Ajust. superficie +7 988 $ · Ajust. âge +9 174 $ | 127 143 $ Poids 25 % |
| 8 | 199, rang de Fort-Georges, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-05-22 · 1.6 km · Vendu 312 000 $ (2 506 $/m²) 124,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie −18 294 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 328 840 $ Poids 24 % |
| 9 | 19, rue Chenette, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-08-16 · 282 m · Vendu 407 000 $ (4 568 $/m²) 89,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +80 909 $ · Ajust. superficie +47 506 $ · Ajust. âge +16 280 $ | 551 695 $ Poids 19 % |
| 10 | 55, chemin de la Grande-Ligne, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-06-20 · 438 m · Vendu 462 000 $ (3 557 $/m²) 129,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +85 822 $ · Ajust. superficie −35 566 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 558 456 $ Poids 16 % |
| 11 | 85, chemin de la Grande-Ligne, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-09-27 · 1.0 km · Vendu 399 900 $ (3 107 $/m²) 128,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +80 678 $ · Ajust. superficie −29 208 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 491 360 $ Poids 16 % |
| 12 | 16, Chemin du Vide, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-06-13 · 736 m · Vendu 349 200 $ (3 871 $/m²) 90,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 868 $ · Ajust. superficie +38 133 $ · Ajust. âge +15 714 $ | 467 915 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.