51 Descente COTE-DOUBLE · Sainte-Angèle-de-Monnoir
Valeur estimée
631 400 $
Unifamiliale · 5 063 $/m² · 124,7 m² · constr. 1981 · terrain 74 332,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
74 332,7 m²
Frontage
162,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 800 $
Rôle antérieur 408 500 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
362844007300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
431 800 $
Valeur bâtiment
156 000 $
Rôle antérieur
408 500 $
ID provincial
55030362844007300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 608
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Angèle-de-Monnoir
Vaut plus que 80 % des 879 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Dubois, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-06-30 · 495 m · Vendu 646 000 $ (4 916 $/m²) 131,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 344 $ · Ajust. superficie −16 470 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 618 274 $ Poids 61 % |
| 2 | 43, chemin du Vide, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (3 123 $/m²) 139,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −22 796 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 448 139 $ Poids 46 % |
| 3 | 41, Chemin de la Grande-Ligne, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-12-02 · 627 m · Vendu 450 000 $ (4 407 $/m²) 102,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +49 804 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 521 737 $ Poids 43 % |
| 4 | 25, chemin du vide, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-05-20 · 1.1 km · Vendu 404 500 $ (3 704 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 147 $ · Ajust. superficie +28 708 $ · Ajust. âge +14 158 $ | 483 512 $ Poids 31 % |
| 5 | 55, chemin de la Grande-Ligne, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-06-20 · 813 m · Vendu 462 000 $ (3 557 $/m²) 129,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +85 822 $ · Ajust. superficie −9 247 $ · Ajust. âge +36 960 $ | 575 534 $ Poids 22 % |
| 6 | 182, rang de Fort-Georges, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-12-11 · 1.7 km · Vendu 255 000 $ (2 221 $/m²) 114,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +10 995 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 314 124 $ Poids 21 % |
| 7 | 169, rang de Fort-Georges, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (3 413 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +35 329 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 407 632 $ Poids 20 % |
| 8 | 85, chemin de la Grande-Ligne, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-09-27 · 1.4 km · Vendu 399 900 $ (3 107 $/m²) 128,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +80 678 $ · Ajust. superficie −6 214 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 514 354 $ Poids 17 % |
| 9 | 58, Rue Principale, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-05-28 · 875 m · Vendu 465 000 $ (3 265 $/m²) 142,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie −28 899 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 548 055 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.