Descente COTE-DOUBLE · Sainte-Angèle-de-Monnoir
Valeur estimée
462 400 $
Autre · 4 321 $/m² · 107 m² · terrain 291 291,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
291 291,2 m²
Frontage
153,1 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
302 900 $
Rôle antérieur 224 500 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
362875431200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 800 $
Valeur bâtiment
28 100 $
Rôle antérieur
224 500 $
ID provincial
55030362875431200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Angèle-de-Monnoir
Vaut plus que 49 % des 879 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, Chemin de la Grande-Ligne, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-12-02 · 874 m · Vendu 450 000 $ (4 407 $/m²) 102,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +10 798 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 731 $ Poids 60 % |
| 2 | 25, chemin du vide, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-05-20 · 1.3 km · Vendu 404 500 $ (3 704 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 147 $ · Ajust. superficie −4 075 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 573 $ Poids 33 % |
| 3 | 20, Chemin du Vide, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-05-20 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (4 545 $/m²) 90,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +38 182 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 821 $ Poids 23 % |
| 4 | 12, rue Chenette, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-08-20 · 655 m · Vendu 91 743 $ (980 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 238 $ · Ajust. superficie +6 567 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 548 $ Poids 23 % |
| 5 | 169, rang de Fort-Georges, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-12-17 · 1.7 km · Vendu 355 000 $ (3 413 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +5 120 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 623 $ Poids 23 % |
| 6 | 162, chemin du Vide, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-07-16 · 1.9 km · Vendu 594 000 $ (5 773 $/m²) 102,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 834 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 834 $ Poids 20 % |
| 7 | 19, rue Chenette, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-08-16 · 656 m · Vendu 407 000 $ (4 568 $/m²) 89,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +80 909 $ · Ajust. superficie +40 883 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 791 $ Poids 19 % |
| 8 | 22, chemin de la Grande-Ligne, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-08-16 · 519 m · Vendu 320 000 $ (3 678 $/m²) 87 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie +36 782 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 395 $ Poids 18 % |
| 9 | 82, Descente de la Côte-Double, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-05-30 · 820 m · Vendu 122 741 $ (1 426 $/m²) 86,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 800 $ · Ajust. superficie +14 897 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 439 $ Poids 11 % |
| 10 | 16, Chemin du Vide, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-06-13 · 1.2 km · Vendu 349 200 $ (3 871 $/m²) 90,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 868 $ · Ajust. superficie +32 520 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 587 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.