64 Descente COTE-DOUBLE · Sainte-Angèle-de-Monnoir
Valeur estimée
709 300 $
Unifamiliale · 3 270 $/m² · 216,9 m² · constr. 1975 · terrain 1 708,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 708,2 m²
Frontage
51,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 000 $
Rôle antérieur 355 000 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
362882986300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 900 $
Valeur bâtiment
433 100 $
Rôle antérieur
355 000 $
ID provincial
55030362882986300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
4 008
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Angèle-de-Monnoir
Vaut plus que 88 % des 879 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, descente de la Côte-Double, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-05-29 · 796 m · Vendu 775 000 $ (3 443 $/m²) 225,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie −14 116 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 752 640 $ Poids 50 % |
| 2 | 52-54, rue Principale, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-12-16 · 1.2 km · Vendu 55 000 $ (278 $/m²) 197,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 550 $ · Ajust. superficie +2 655 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 205 $ Poids 22 % |
| 3 | 183, rang de Fort-Georges, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-06-06 · 2.1 km · Vendu 638 000 $ (2 596 $/m²) 245,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 683 $ · Ajust. superficie −37 507 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 621 277 $ Poids 7 % |
| 4 | 278, rang de l'Église, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-09-17 · 3.9 km · Vendu 675 000 $ (3 639 $/m²) 185,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +57 129 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 811 551 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.