20 Rang COTE-DOUBLE · Sainte-Angèle-de-Monnoir
Valeur estimée
667 000 $
Autre · 5 034 $/m² · 132,5 m² · constr. 1979 · terrain 30 840,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
30 840,5 m²
Frontage
153,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
614 900 $
Rôle antérieur 403 300 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
363098002400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 000 $
Valeur bâtiment
340 900 $
Rôle antérieur
403 300 $
ID provincial
55030363098002400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 331
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Angèle-de-Monnoir
Vaut plus que 83 % des 879 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, chemin du Vide, Marieville 2024-12-17 · 2.1 km · Vendu 585 000 $ (4 665 $/m²) 125,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie +16 561 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 725 470 $ Poids 6 % |
| 2 | 175, chemin du Vide, Marieville 2025-09-25 · 2.3 km · Vendu 148 351 $ (1 319 $/m²) 112,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +13 187 $ · Ajust. âge +742 $ | 176 026 $ Poids 5 % |
| 3 | 53, rue Dubois, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-06-30 · 2.6 km · Vendu 646 000 $ (4 916 $/m²) 131,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 344 $ · Ajust. superficie +2 704 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 637 448 $ Poids 3 % |
| 4 | 43, chemin du Vide, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-06-25 · 2.9 km · Vendu 435 000 $ (3 123 $/m²) 139,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −10 617 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 455 968 $ Poids 3 % |
| 5 | 101, rang de la Côte-Double, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-05-27 · 3.4 km · Vendu 620 000 $ (4 766 $/m²) 130,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +5 719 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 571 537 $ Poids 1 % |
| 6 | 25, chemin du vide, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-05-20 · 3.1 km · Vendu 404 500 $ (3 704 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 147 $ · Ajust. superficie +43 154 $ · Ajust. âge +10 113 $ | 493 914 $ Poids 1 % |
| 7 | 58, Rue Principale, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-05-28 · 3.1 km · Vendu 465 000 $ (3 265 $/m²) 142,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie −16 164 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 556 140 $ Poids 0 % |
| 8 | 55, chemin de la Grande-Ligne, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-06-20 · 3.2 km · Vendu 462 000 $ (3 557 $/m²) 129,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +85 822 $ · Ajust. superficie +4 624 $ · Ajust. âge +32 340 $ | 584 785 $ Poids 0 % |
| 9 | 80, Rue Principale, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-11-28 · 3.2 km · Vendu 400 000 $ (2 525 $/m²) 158,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie −32 702 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 485 326 $ Poids 0 % |
| 10 | 21, rue Céline, Rougemont 2025-11-27 · 3.7 km · Vendu 500 000 $ (3 561 $/m²) 140,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −14 067 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 507 209 $ Poids 0 % |
| 11 | 127-129, Rue Principale, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-04-11 · 3.4 km · Vendu 336 000 $ (2 337 $/m²) 143,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +79 584 $ · Ajust. superficie −13 202 $ · Ajust. âge +15 120 $ | 417 502 $ Poids 0 % |
| 12 | 182, rang de Fort-Georges, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-12-11 · 3.8 km · Vendu 255 000 $ (2 221 $/m²) 114,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +19 658 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 322 787 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.