6 Rang COTE-DOUBLE · Sainte-Angèle-de-Monnoir
Valeur estimée
337 200 $
Unifamiliale · 2 912 $/m² · 115,8 m² · constr. 1955 · terrain 3 082,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 082,7 m²
Frontage
76,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 100 $
Rôle antérieur 200 700 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
363134994400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 400 $
Valeur bâtiment
159 700 $
Rôle antérieur
200 700 $
ID provincial
55030363134994400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±75.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
4 287
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Angèle-de-Monnoir
Vaut plus que 12 % des 879 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, chemin du Vide, Marieville 2025-09-25 · 1.6 km · Vendu 148 351 $ (1 319 $/m²) 112,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +2 176 $ · Ajust. âge −14 835 $ | 149 438 $ Poids 25 % |
| 2 | 215, chemin du Vide, Marieville 2024-12-17 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (4 665 $/m²) 125,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie −22 392 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 616 317 $ Poids 17 % |
| 3 | 165, chemin du Vide, Marieville 2025-01-24 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (2 467 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +12 827 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 296 698 $ Poids 13 % |
| 4 | 3220, des Œillets, Marieville 2026-06-30 · 3.3 km · Vendu 63 242 $ (508 $/m²) 124,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +797 $ · Ajust. superficie −2 233 $ · Ajust. âge −6 324 $ | 55 482 $ Poids 1 % |
| 5 | 53, rue Dubois, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-06-30 · 3.1 km · Vendu 646 000 $ (4 916 $/m²) 131,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 344 $ · Ajust. superficie −38 347 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 596 397 $ Poids 1 % |
| 6 | 3095, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-16 · 3.3 km · Vendu 560 000 $ (4 811 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −1 443 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 509 618 $ Poids 1 % |
| 7 | 3110, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-15 · 3.3 km · Vendu 535 000 $ (5 266 $/m²) 101,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +37 387 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 525 633 $ Poids 1 % |
| 8 | 3192, rue des Oeillets, Marieville 2025-12-04 · 3.3 km · Vendu 515 000 $ (4 180 $/m²) 123,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −15 467 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 493 734 $ Poids 1 % |
| 9 | 3115, boulevard Ivanier, Marieville 2026-05-22 · 3.3 km · Vendu 520 000 $ (5 108 $/m²) 101,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +35 756 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 510 313 $ Poids 1 % |
| 10 | 3058, boulevard Ivanier, Marieville 2025-11-21 · 3.4 km · Vendu 475 000 $ (4 088 $/m²) 116,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −818 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 470 644 $ Poids 1 % |
| 11 | 3091, boulevard Ivanier, Marieville 2026-02-12 · 3.3 km · Vendu 495 000 $ (4 858 $/m²) 101,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +33 761 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 519 873 $ Poids 1 % |
| 12 | 3400, rue des Lotus, Marieville 2024-12-04 · 3.0 km · Vendu 665 000 $ (4 941 $/m²) 134,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +127 554 $ · Ajust. superficie −46 441 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 679 613 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.