7 Rang COTE-DOUBLE · Sainte-Angèle-de-Monnoir
Valeur estimée
557 500 $
Unifamiliale · 3 585 $/m² · 155,5 m² · constr. 1950 · terrain 3 044,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 044,7 m²
Frontage
70,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 900 $
Rôle antérieur 265 300 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
363144129900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 200 $
Valeur bâtiment
256 700 $
Rôle antérieur
265 300 $
ID provincial
55030363144129900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
4 287
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Angèle-de-Monnoir
Vaut plus que 71 % des 879 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, chemin du Vide, Marieville 2024-12-17 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (4 665 $/m²) 125,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie +70 209 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 708 918 $ Poids 10 % |
| 2 | 43, chemin du Vide, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-06-25 · 3.2 km · Vendu 435 000 $ (3 123 $/m²) 139,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +25 294 $ · Ajust. âge −36 975 $ | 428 805 $ Poids 1 % |
| 3 | 53, rue Dubois, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-06-30 · 3.1 km · Vendu 646 000 $ (4 916 $/m²) 131,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 344 $ · Ajust. superficie +59 241 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 693 985 $ Poids 1 % |
| 4 | 3400, rue des Lotus, Marieville 2024-12-04 · 3.0 km · Vendu 665 000 $ (4 941 $/m²) 134,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +127 554 $ · Ajust. superficie +51 629 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 777 683 $ Poids 1 % |
| 5 | 3425, rue des Lotus, Marieville 2024-07-25 · 3.0 km · Vendu 585 000 $ (4 191 $/m²) 139,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +96 279 $ · Ajust. superficie +33 315 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 656 094 $ Poids 1 % |
| 6 | 3220, des Œillets, Marieville 2026-06-30 · 3.3 km · Vendu 63 242 $ (508 $/m²) 124,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +797 $ · Ajust. superficie +7 842 $ · Ajust. âge −6 324 $ | 65 557 $ Poids 0 % |
| 7 | 3450, Rue des Lotus, Marieville 2024-05-27 · 3.0 km · Vendu 600 000 $ (4 573 $/m²) 131,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +55 564 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 707 021 $ Poids 0 % |
| 8 | 67, rue Principale, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-05-29 · 3.6 km · Vendu 605 000 $ (3 608 $/m²) 167,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −22 007 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 651 122 $ Poids 0 % |
| 9 | 3079, rue des Myosotis, Marieville 2025-12-02 · 3.5 km · Vendu 670 000 $ (5 202 $/m²) 128,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +69 445 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 731 901 $ Poids 0 % |
| 10 | 3112, rue des Oeillets, Marieville 2025-07-30 · 3.5 km · Vendu 522 000 $ (4 183 $/m²) 124,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 540 $ · Ajust. superficie +64 204 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 561 545 $ Poids 0 % |
| 11 | 2514, rue du Pont, Marieville 2025-12-09 · 3.6 km · Vendu 629 000 $ (4 857 $/m²) 129,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 817 $ · Ajust. superficie +63 143 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 685 060 $ Poids 0 % |
| 12 | 3177, Rue des Oeillets, Marieville 2024-05-17 · 3.3 km · Vendu 615 000 $ (3 490 $/m²) 176,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +114 243 $ · Ajust. superficie −36 125 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 631 618 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.