13 Rang COTE-DOUBLE · Sainte-Angèle-de-Monnoir
Valeur estimée
670 800 $
Autre · constr. 2023 · terrain 4 860 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 860 m²
Frontage
90,1 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
612 300 $
Rôle antérieur 414 400 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
363171329400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 300 $
Valeur bâtiment
463 000 $
Rôle antérieur
414 400 $
ID provincial
55030363171329400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
474 900 $
$/m² médian
4 287
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Angèle-de-Monnoir
Vaut plus que 83 % des 879 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rang de la Côte-Double, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-06-02 · 908 m · Vendu 485 000 $ (6 070 $/m²) 79,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 573 549 $ Poids 33 % |
| 2 | 162, chemin du Vide, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 594 000 $ (5 773 $/m²) 102,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 653 400 $ Poids 24 % |
| 3 | 175, chemin du Vide, Marieville 2025-09-25 · 2.0 km · Vendu 148 351 $ (1 319 $/m²) 112,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 835 $ | 176 933 $ Poids 9 % |
| 4 | 215, chemin du Vide, Marieville 2024-12-17 · 1.8 km · Vendu 585 000 $ (4 665 $/m²) 125,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 755 709 $ Poids 8 % |
| 5 | 165, chemin du Vide, Marieville 2025-01-24 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ (2 467 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 335 871 $ Poids 5 % |
| 6 | 53, rue Dubois, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-06-30 · 2.9 km · Vendu 646 000 $ (4 916 $/m²) 131,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 344 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 990 $ | 741 334 $ Poids 1 % |
| 7 | 43, chemin du Vide, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-06-25 · 3.1 km · Vendu 435 000 $ (3 123 $/m²) 139,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 483 985 $ Poids 1 % |
| 8 | 31, Descente de la Côte-Double, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-05-25 · 3.1 km · Vendu 599 000 $ (7 039 $/m²) 85,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 955 $ | 633 508 $ Poids 1 % |
| 9 | 14, rue Dubois, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-06-22 · 3.2 km · Vendu 569 754 $ (2 952 $/m²) 193 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 184 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +56 975 $ | 633 914 $ Poids 1 % |
| 10 | 21, descente de la Côte-Double, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-05-29 · 3.1 km · Vendu 775 000 $ (3 443 $/m²) 225,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 879 131 $ Poids 1 % |
| 11 | 22, chemin de la Grande-Ligne, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-08-16 · 2.9 km · Vendu 320 000 $ (3 678 $/m²) 87 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 415 614 $ Poids 1 % |
| 12 | 26, rue des Prés-Verts, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-12-09 · 3.2 km · Vendu 415 000 $ (5 175 $/m²) 80,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 275 $ | 487 102 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.