16 Rang COTE-DOUBLE · Sainte-Angèle-de-Monnoir
Valeur estimée
574 600 $
Unifamiliale · 3 591 $/m² · 160 m² · constr. 1972 · terrain 6 659,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 659,9 m²
Frontage
117,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 300 $
Rôle antérieur 296 000 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
363180091400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 500 $
Valeur bâtiment
308 800 $
Rôle antérieur
296 000 $
ID provincial
55030363180091400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Angèle-de-Monnoir
Vaut plus que 74 % des 879 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, chemin du Vide, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-06-25 · 3.0 km · Vendu 435 000 $ (3 123 $/m²) 139,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +32 321 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 483 681 $ Poids 2 % |
| 2 | 53, rue Dubois, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-06-30 · 2.8 km · Vendu 646 000 $ (4 916 $/m²) 131,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 344 $ · Ajust. superficie +70 303 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 705 047 $ Poids 1 % |
| 3 | 67, rue Principale, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-05-29 · 3.3 km · Vendu 605 000 $ (3 608 $/m²) 167,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −13 889 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 659 239 $ Poids 1 % |
| 4 | 80, Rue Principale, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-11-28 · 3.4 km · Vendu 400 000 $ (2 525 $/m²) 158,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +2 020 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 520 048 $ Poids 0 % |
| 5 | 101, rang de la Côte-Double, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-05-27 · 3.6 km · Vendu 620 000 $ (4 766 $/m²) 130,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +71 245 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 637 063 $ Poids 0 % |
| 6 | 1311, rue Henry-Marcil, Rougemont 2026-07-20 · 3.7 km · Vendu 669 900 $ (4 133 $/m²) 162,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 339 $ · Ajust. âge −66 990 $ | 598 571 $ Poids 0 % |
| 7 | 58, Rue Principale, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-05-28 · 3.3 km · Vendu 465 000 $ (3 265 $/m²) 142,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie +28 736 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 584 765 $ Poids 0 % |
| 8 | 21, rue Céline, Rougemont 2025-11-27 · 3.7 km · Vendu 500 000 $ (3 561 $/m²) 140,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +34 900 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 538 676 $ Poids 0 % |
| 9 | 55, chemin de la Grande-Ligne, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-06-20 · 3.4 km · Vendu 462 000 $ (3 557 $/m²) 129,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +85 822 $ · Ajust. superficie +53 527 $ · Ajust. âge +16 170 $ | 617 518 $ Poids 0 % |
| 10 | 3400, rue des Lotus, Marieville 2024-12-04 · 3.6 km · Vendu 665 000 $ (4 941 $/m²) 134,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +127 554 $ · Ajust. superficie +62 745 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 788 799 $ Poids 0 % |
| 11 | 3425, rue des Lotus, Marieville 2024-07-25 · 3.5 km · Vendu 585 000 $ (4 191 $/m²) 139,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +96 279 $ · Ajust. superficie +42 744 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 665 523 $ Poids 0 % |
| 12 | 1279, rang Double, Rougemont 2025-02-04 · 3.8 km · Vendu 620 000 $ (4 218 $/m²) 147 m² · constr. 1937 Ajust. marché +115 952 $ · Ajust. superficie +27 415 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 825 367 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.