Rang COTE-DOUBLE · Sainte-Angèle-de-Monnoir
Valeur estimée
645 800 $
Autre · 858 $/m² · 753 m² · terrain 220 454,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
753 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
220 454,8 m²
Frontage
164,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 026 800 $
Rôle antérieur 860 400 $ +19.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
363240616500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
948 700 $
Valeur bâtiment
78 100 $
Rôle antérieur
860 400 $
ID provincial
55030363240616500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
488 500 $
$/m² médian
4 331
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Angèle-de-Monnoir
Vaut plus que 81 % des 879 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2420, rue des Roseaux, Marieville 2026-05-15 · 3.8 km · Vendu 334 900 $ Ajust. marché +4 223 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 123 $ Poids 0 % |
| 2 | 2300, rue des Roseaux, Marieville 2026-06-17 · 3.9 km · Vendu 333 000 $ Ajust. marché +4 199 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 199 $ Poids 0 % |
| 3 | 2300, rue des Roseaux, Marieville 2026-04-15 · 3.9 km · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 600 $ Poids 0 % |
| 4 | 2445, boulevard Ivanier, Marieville 2025-11-06 · 3.9 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 079 $ Poids 0 % |
| 5 | 2340, rue des Roseaux, Marieville 2025-05-15 · 3.9 km · Vendu 271 000 $ Ajust. marché +24 217 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 217 $ Poids 0 % |
| 6 | 2140, rue des Roseaux, Marieville 2025-11-17 · 4.0 km · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 930 $ Poids 0 % |
| 7 | 105, rang de la Côte-Double, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-06-25 · 3.9 km · Vendu 1 250 000 $ Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 353 220 $ Poids 0 % |
| 8 | 2174, rue des Roseaux, Marieville 2025-06-23 · 4.0 km · Vendu 328 000 $ Ajust. marché +27 085 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 085 $ Poids 0 % |
| 9 | 2140, rue des Roseaux, Marieville 2025-07-02 · 4.0 km · Vendu 338 000 $ Ajust. marché +17 833 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 833 $ Poids 0 % |
| 10 | 1806, rue Rainville, Marieville 2026-06-18 · 4.2 km · Vendu 535 000 $ Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 746 $ Poids 0 % |
| 11 | 84, rue Girard, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-02-12 · 4.3 km · Vendu 1 000 000 $ (1 631 $/m²) 613,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie +113 992 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 196 037 $ Poids 0 % |
| 12 | 2370, boulevard Ivanier, Marieville 2026-07-02 · 4.1 km · Vendu 1 110 000 $ (2 105 $/m²) 527,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +237 406 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 347 406 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.