3375 Route 112 · Sainte-Angèle-de-Monnoir
Valeur estimée
364 100 $
Unifamiliale · 3 322 $/m² · 109,6 m² · constr. 1972 · terrain 2 833 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 833 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 500 $
Rôle antérieur 216 000 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
363341927300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 300 $
Valeur bâtiment
188 200 $
Rôle antérieur
216 000 $
ID provincial
55030363341927300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
4 342
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Angèle-de-Monnoir
Vaut plus que 16 % des 879 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, chemin du Vide, Marieville 2025-09-25 · 2.1 km · Vendu 148 351 $ (1 319 $/m²) 112,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −1 912 $ · Ajust. âge −4 451 $ | 155 735 $ Poids 10 % |
| 2 | 165, chemin du Vide, Marieville 2025-01-24 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ (2 467 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +5 180 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 305 951 $ Poids 7 % |
| 3 | 215, chemin du Vide, Marieville 2024-12-17 · 2.1 km · Vendu 585 000 $ (4 665 $/m²) 125,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie −36 854 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 651 580 $ Poids 5 % |
| 4 | 3115, boulevard Ivanier, Marieville 2026-05-22 · 3.4 km · Vendu 520 000 $ (5 108 $/m²) 101,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +19 921 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 494 478 $ Poids 1 % |
| 5 | 3110, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-15 · 3.4 km · Vendu 535 000 $ (5 266 $/m²) 101,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +21 063 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 509 309 $ Poids 1 % |
| 6 | 3095, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-16 · 3.4 km · Vendu 560 000 $ (4 811 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −16 357 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 494 704 $ Poids 1 % |
| 7 | 3091, boulevard Ivanier, Marieville 2026-02-12 · 3.4 km · Vendu 495 000 $ (4 858 $/m²) 101,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +18 702 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 504 814 $ Poids 0 % |
| 8 | 3220, des Œillets, Marieville 2026-06-30 · 3.4 km · Vendu 63 242 $ (508 $/m²) 124,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +797 $ · Ajust. superficie −3 807 $ · Ajust. âge −6 324 $ | 53 909 $ Poids 0 % |
| 9 | 3192, rue des Oeillets, Marieville 2025-12-04 · 3.4 km · Vendu 515 000 $ (4 180 $/m²) 123,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −28 425 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 480 776 $ Poids 0 % |
| 10 | 3058, boulevard Ivanier, Marieville 2025-11-21 · 3.5 km · Vendu 475 000 $ (4 088 $/m²) 116,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −13 490 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 457 972 $ Poids 0 % |
| 11 | 3066, Boulevard Ivanier, Marieville 2025-08-04 · 3.5 km · Vendu 489 000 $ (4 212 $/m²) 116,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie −13 689 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 466 791 $ Poids 0 % |
| 12 | 3027, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-17 · 3.6 km · Vendu 475 500 $ (4 657 $/m²) 102,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 996 $ · Ajust. superficie +17 464 $ · Ajust. âge −47 550 $ | 451 410 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.