Chemin SAINT-FRANCOIS · Sainte-Angèle-de-Monnoir
Valeur estimée
607 300 $
Autre · 4 929 $/m² · 123,2 m² · terrain 248 348,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
248 348,2 m²
Frontage
256,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 197 200 $
Rôle antérieur 998 500 $ +19.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
372553819000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 192 100 $
Valeur bâtiment
5 100 $
Rôle antérieur
998 500 $
ID provincial
55030372553819000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
479 423 $
$/m² médian
3 775
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Angèle-de-Monnoir
Vaut plus que 78 % des 879 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, chemin de la Grande-Ligne, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-04-04 · 1.7 km · Vendu 416 000 $ (3 270 $/m²) 127,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 331 $ · Ajust. superficie −6 541 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 791 $ Poids 16 % |
| 2 | 59, Rang Double, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-06-25 · 2.6 km · Vendu 600 000 $ (4 850 $/m²) 123,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −1 213 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 353 $ Poids 5 % |
| 3 | 85, chemin de la Grande-Ligne, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-09-27 · 2.4 km · Vendu 399 900 $ (3 107 $/m²) 128,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +80 678 $ · Ajust. superficie −8 545 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 033 $ Poids 3 % |
| 4 | 1110, rang de la Rivière Ouest, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-10-29 · 2.8 km · Vendu 350 000 $ (2 857 $/m²) 122,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +1 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 432 $ Poids 3 % |
| 5 | 41, Chemin de la Grande-Ligne, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-12-02 · 3.0 km · Vendu 450 000 $ (4 407 $/m²) 102,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +46 499 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 431 $ Poids 1 % |
| 6 | 55, chemin de la Grande-Ligne, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-06-20 · 2.8 km · Vendu 462 000 $ (3 557 $/m²) 129,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +85 822 $ · Ajust. superficie −11 915 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 907 $ Poids 1 % |
| 7 | 752, Rang de la Montagne, Mont-Saint-Grégoire 2026-06-10 · 3.4 km · Vendu 310 000 $ (2 398 $/m²) 129,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −7 312 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 597 $ Poids 1 % |
| 8 | 182, rang de Fort-Georges, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-12-11 · 3.5 km · Vendu 255 000 $ (2 221 $/m²) 114,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +9 329 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 958 $ Poids 0 % |
| 9 | 53, rue Dubois, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-06-30 · 3.4 km · Vendu 646 000 $ (4 916 $/m²) 131,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 344 $ · Ajust. superficie −20 157 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 187 $ Poids 0 % |
| 10 | 169, rang de Fort-Georges, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-12-17 · 3.5 km · Vendu 355 000 $ (3 413 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +32 769 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 272 $ Poids 0 % |
| 11 | 101, rang de la Côte-Double, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-05-27 · 3.6 km · Vendu 620 000 $ (4 766 $/m²) 130,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −16 441 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 377 $ Poids 0 % |
| 12 | 199, rang de Fort-Georges, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-05-22 · 3.7 km · Vendu 312 000 $ (2 506 $/m²) 124,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie −1 629 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 305 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.