79 Descente COTE-DOUBLE · Sainte-Angèle-de-Monnoir
Valeur estimée
714 400 $
Autre · 3 845 $/m² · 185,8 m² · constr. 1987 · terrain 5 829,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 829,7 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
855 600 $
Rôle antérieur 665 200 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
372803388900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 200 $
Valeur bâtiment
704 400 $
Rôle antérieur
665 200 $
ID provincial
55030372803388900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±42.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Angèle-de-Monnoir
Vaut plus que 88 % des 879 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Dubois, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 569 754 $ (2 952 $/m²) 193 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 184 $ · Ajust. superficie −10 628 $ · Ajust. âge −8 546 $ | 557 765 $ Poids 38 % |
| 2 | 67, rue Principale, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 605 000 $ (3 608 $/m²) 167,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +32 649 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 705 778 $ Poids 33 % |
| 3 | 52-54, rue Principale, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-12-16 · 1.4 km · Vendu 55 000 $ (278 $/m²) 197,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 550 $ · Ajust. superficie −1 668 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 67 181 $ Poids 19 % |
| 4 | 80, Rue Principale, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-11-28 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (2 525 $/m²) 158,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +34 596 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 552 624 $ Poids 11 % |
| 5 | 280, rang de Fort-Georges, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-01-13 · 3.8 km · Vendu 655 000 $ (3 775 $/m²) 173,5 m² · constr. 1823 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +23 218 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 804 339 $ Poids 0 % |
| 6 | 280, rang de Fort-Georges, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-12-17 · 3.8 km · Vendu 118 550 $ (683 $/m²) 173,5 m² · constr. 1823 Ajust. marché +22 739 $ · Ajust. superficie +4 202 $ · Ajust. âge +11 855 $ | 157 346 $ Poids 0 % |
| 7 | 278, rang de l'Église, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-09-17 · 4.0 km · Vendu 675 000 $ (3 639 $/m²) 185,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +546 $ · Ajust. âge +57 375 $ | 795 468 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.