86 Descente COTE-DOUBLE · Sainte-Angèle-de-Monnoir
Valeur estimée
521 400 $
Unifamiliale · 3 690 $/m² · 141,3 m² · constr. 1900 · terrain 2 476,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 476,4 m²
Frontage
63,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 600 $
Rôle antérieur 265 300 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
372823141200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 800 $
Valeur bâtiment
273 800 $
Rôle antérieur
265 300 $
ID provincial
55030372823141200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
4 008
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Angèle-de-Monnoir
Vaut plus que 64 % des 879 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Dubois, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 646 000 $ (4 916 $/m²) 131,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 344 $ · Ajust. superficie +24 336 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 659 080 $ Poids 30 % |
| 2 | 43, chemin du Vide, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-06-25 · 1.9 km · Vendu 435 000 $ (3 123 $/m²) 139,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +3 123 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 400 108 $ Poids 18 % |
| 3 | 67, rue Principale, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 605 000 $ (3 608 $/m²) 167,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −47 621 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 008 $ Poids 18 % |
| 4 | 55, chemin de la Grande-Ligne, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-06-20 · 1.3 km · Vendu 462 000 $ (3 557 $/m²) 129,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +85 822 $ · Ajust. superficie +20 273 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 521 894 $ Poids 12 % |
| 5 | 101, rang de la Côte-Double, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-05-27 · 2.2 km · Vendu 620 000 $ (4 766 $/m²) 130,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +26 687 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 592 505 $ Poids 11 % |
| 6 | 80, Rue Principale, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-11-28 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (2 525 $/m²) 158,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie −21 591 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 416 437 $ Poids 10 % |
| 7 | 85, chemin de la Grande-Ligne, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-09-27 · 1.7 km · Vendu 399 900 $ (3 107 $/m²) 128,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +80 678 $ · Ajust. superficie +19 576 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 460 164 $ Poids 10 % |
| 8 | 58, Rue Principale, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-05-28 · 1.6 km · Vendu 465 000 $ (3 265 $/m²) 142,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie −1 796 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 503 083 $ Poids 9 % |
| 9 | 201, rang de Fort-Georges, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-06-25 · 2.7 km · Vendu 227 431 $ (1 659 $/m²) 137,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 868 $ · Ajust. superficie +3 484 $ · Ajust. âge −22 743 $ | 211 039 $ Poids 4 % |
| 10 | 182, rang de Fort-Georges, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-12-11 · 2.4 km · Vendu 255 000 $ (2 221 $/m²) 114,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +29 432 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 281 560 $ Poids 4 % |
| 11 | 199, rang de Fort-Georges, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-05-22 · 2.6 km · Vendu 312 000 $ (2 506 $/m²) 124,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie +21 051 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 305 785 $ Poids 4 % |
| 12 | 148, chemin de la Grande-Ligne, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-04-04 · 2.6 km · Vendu 416 000 $ (3 270 $/m²) 127,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 331 $ · Ajust. superficie +23 057 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 452 788 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.