Descente COTE-DOUBLE · Sainte-Angèle-de-Monnoir
Valeur estimée
307 400 $
Autre · 4 143 $/m² · 74,2 m² · terrain 24 547,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,2 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 547,5 m²
Frontage
251,4 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
33 500 $
Rôle antérieur 24 200 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
372865550700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 700 $
Valeur bâtiment
18 800 $
Rôle antérieur
24 200 $
ID provincial
55030372865550700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 584
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Angèle-de-Monnoir
Vaut plus que 6 % des 879 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, Descente de la Côte-Double, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 599 000 $ (7 039 $/m²) 85,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −38 361 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 192 $ Poids 24 % |
| 2 | 82, Descente de la Côte-Double, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-05-30 · 556 m · Vendu 122 741 $ (1 426 $/m²) 86,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 800 $ · Ajust. superficie −8 482 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 059 $ Poids 16 % |
| 3 | 26, rue des Prés-Verts, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-12-09 · 2.1 km · Vendu 415 000 $ (5 175 $/m²) 80,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −15 524 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 303 $ Poids 11 % |
| 4 | 4, rue des Prés-Verts, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-05-04 · 2.2 km · Vendu 195 250 $ (2 435 $/m²) 80,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 462 $ · Ajust. superficie −7 304 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 408 $ Poids 11 % |
| 5 | 34, rang de la Côte-Double, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-06-02 · 2.0 km · Vendu 485 000 $ (6 070 $/m²) 79,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −17 300 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 750 $ Poids 10 % |
| 6 | 22, rue des Prés-verts, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-09-19 · 2.1 km · Vendu 419 000 $ (5 224 $/m²) 80,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 826 $ · Ajust. superficie −15 673 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 152 $ Poids 10 % |
| 7 | 12, rue des Prés-Verts, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-06-20 · 2.2 km · Vendu 408 000 $ (5 087 $/m²) 80,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie −15 262 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 429 $ Poids 8 % |
| 8 | 22, chemin de la Grande-Ligne, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-08-16 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (3 678 $/m²) 87 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie −23 540 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 073 $ Poids 7 % |
| 9 | 1, Réjean, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-10-31 · 2.4 km · Vendu 420 000 $ (5 405 $/m²) 77,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −9 459 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 459 $ Poids 7 % |
| 10 | 33, Rue des Prés-Verts, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-11-26 · 2.1 km · Vendu 435 000 $ (5 305 $/m²) 82 m² · constr. 2006 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie −20 689 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 167 $ Poids 6 % |
| 11 | 4, rue des Prés-verts, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-02-24 · 2.2 km · Vendu 400 575 $ (4 995 $/m²) 80,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 916 $ · Ajust. superficie −14 984 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 506 $ Poids 6 % |
| 12 | 29, rue Réjean, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-11-27 · 2.5 km · Vendu 430 000 $ (5 527 $/m²) 77,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −9 949 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 849 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.