119 Descente COTE-DOUBLE · Sainte-Angèle-de-Monnoir
Valeur estimée
501 700 $
Unifamiliale · 5 631 $/m² · 89,1 m² · constr. 1989 · terrain 2 739,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 739,8 m²
Frontage
78,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 200 $
Rôle antérieur 271 600 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
372869130200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 400 $
Valeur bâtiment
277 800 $
Rôle antérieur
271 600 $
ID provincial
55030372869130200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
447 250 $
$/m² médian
3 608
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Angèle-de-Monnoir
Vaut plus que 60 % des 879 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, Descente de la Côte-Double, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-05-25 · 1.6 km · Vendu 599 000 $ (7 039 $/m²) 85,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +14 078 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 560 731 $ Poids 29 % |
| 2 | 82, Descente de la Côte-Double, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-05-30 · 797 m · Vendu 122 741 $ (1 426 $/m²) 86,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 800 $ · Ajust. superficie +2 138 $ · Ajust. âge +9 206 $ | 156 885 $ Poids 21 % |
| 3 | 34, rang de la Côte-Double, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ (6 070 $/m²) 79,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +27 922 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 601 472 $ Poids 18 % |
| 4 | 41, Chemin de la Grande-Ligne, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-12-02 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (4 407 $/m²) 102,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −28 648 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 285 $ Poids 14 % |
| 5 | 22, chemin de la Grande-Ligne, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-08-16 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (3 678 $/m²) 87 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie +3 862 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 476 $ Poids 11 % |
| 6 | 26, rue des Prés-Verts, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-12-09 · 2.2 km · Vendu 415 000 $ (5 175 $/m²) 80,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +23 027 $ · Ajust. âge −35 275 $ | 439 579 $ Poids 10 % |
| 7 | 4, rue des Prés-Verts, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-05-04 · 2.2 km · Vendu 195 250 $ (2 435 $/m²) 80,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 462 $ · Ajust. superficie +10 834 $ · Ajust. âge −16 596 $ | 191 949 $ Poids 9 % |
| 8 | 12, rue Chenette, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-08-20 · 1.7 km · Vendu 91 743 $ (980 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 238 $ · Ajust. superficie −2 205 $ · Ajust. âge +6 881 $ | 114 656 $ Poids 9 % |
| 9 | 19, rue Chenette, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-08-16 · 1.8 km · Vendu 407 000 $ (4 568 $/m²) 89,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +80 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 595 $ | 453 314 $ Poids 9 % |
| 10 | 22, rue des Prés-verts, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-09-19 · 2.2 km · Vendu 419 000 $ (5 224 $/m²) 80,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 826 $ · Ajust. superficie +23 249 $ · Ajust. âge −35 615 $ | 445 459 $ Poids 8 % |
| 11 | 12, rue des Prés-Verts, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-06-20 · 2.2 km · Vendu 408 000 $ (5 087 $/m²) 80,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie +22 638 $ · Ajust. âge −34 680 $ | 429 649 $ Poids 6 % |
| 12 | 20, Chemin du Vide, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-05-20 · 2.3 km · Vendu 410 000 $ (4 545 $/m²) 90,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −2 500 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 411 339 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.